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基礎工事・土木工事について
最近の震災などもあり耐震基準が気になる方も多くなっているようです。
新耐震基準が設けられ建物の基礎や地盤がきちんとしたものが気になるといった場合も少なくありません。基礎や土木工事の場合もこの点を網羅したものを希望する方も多いはずです。地盤はもともとのものでもありますが、建物の基礎や土木工事については業者により色々です。
あらゆる基礎工事を始める際に、工事会社は地盤調査を必ず行ってくれます。これは地質に応じた基礎工事が必要になるためです。地盤が弱ければそれなりの工事でカバーしなければなりません。
住宅やパーキングスペースなどの基礎工事も一手に引き受けますので、亀裂などが起こらない様に調査段階からチェックを怠ってはいけないのです。万が一、この調査段階の基礎で痛みや欠陥や亀裂などがあると後々いろいろなことが出てきますから、住宅を建てるうえでの基礎工事はとても大事だというのがお分かりいただけるのではないかと思います。
家を建てる際の安全な土地づくりも建物を建てるだけでなく、重要な建築工事会社のメニューの一つなのです。たとえば平地に立てるだけとは限りませんし、斜面や土壌の悪い場所に立てなければならないこともあるかもしれません。そんな時にも安全に家が建てられるように基礎工事や調査をすることから土木工事のすべては始まっているのです。
土木と建築は一般の人には区別できないと思いますが、実際には建設と総称していることもあります。専門業者の間では地面の下は土木で、地面の上が建築という人もいます。基礎工事はまさに土木工事の真髄と言えるでしょう。
住宅以外でも、山・森林・川などを使いやすいように、水害や災害から守るようにと、人間が自然との調和を取りやすく、使いやすくする作業が土木工事です。橋や道路・ダムや宅地造成なども含まれているので、住宅以外でも非常に広範囲です。
建築の仕事は、土木の基礎のあとに、安全で快適な建物や空間を作る事です。工事としては、ビルやマンション、住宅などが該当しますのでまさに、土木と建築はセットになるべくバランスを取る必要がある工事だと言えるでしょう。
基礎工事・土木工事の流れ
基礎・土木工事を建設建築会社に依頼する流れを簡単にまとめます。
工事内容を入力して見積もり依頼
対象工事範囲の面積・坪数や工事内容の詳細、希望工期などを入力したうえで、比較ビズで見積もり依頼を出します。
業者の精査・打ち合わせ
基礎・土木工事業者とメールや電話でやり取りし、信頼できそうな業者を絞り込んで、対面での打ち合わせを行います。
工事着手
工事が決定すれば地盤調査を先に行い、工事が行われる形になります。比較ビズでは成果報酬費用等を一切いただいておりませんので、契約したからといって費用を請求することはありませんので、ご安心ください。
基礎工事・土木工事会社の選び方
耐震性などをきちんと調べてくれる
今注目が高いのは耐震性や地盤です。地震作用に対する対応をきちんとしてもらえる基礎土木工事の業者を選びましょう。
リフォームの場合も修復できる基盤にしてもらえるところ
住宅のリフォームなどの場合でも地震発生後に機能を回復できて、継続的な使用ができるようにすることが必要な場合もあります。基礎工事の際にきちんと対応してもらえるところが良いでしょう。例えば震災後に、崩壊は免れたが新たに建て替えなければならないものも多いとされていますので単なる住宅建築だけというよりも安全のために調査、基礎工事を行うことも必要になることがあります。
建築基礎構造設計指針をきちんと網羅している業者
国で決められた指針を守りながら工事をしてもらえる業者が基本です。この指針には「杭の鉛直支持力、引抜き抵抗力、水平抵抗力」「地盤変位を考慮した耐震設計」「杭基礎の即時沈下」「基礎の変形角・傾斜」「杭体や耐力」などが定められています。建築基礎構造設計指針では終局限界状態・損傷限界状態・使用限界状態における性能評価を行っています。杭先端の評価法が違うため、建築と土木では同じ地盤でも計算の値が異なることになります。
様々な規模の工事にも精通していると間口が広がる
住宅だけでなく、プラント基礎工事、道路など基礎工事の範囲が広ければ業者が安全や安心も幅広い分野で活動しているといえます。 きちんとした実績がなければ幅広い工事を請け負うことはできません。一般民間顧客に加え、企業の工事も請け負っていることで信頼感も増すことでしょう。ニーズに見合う工事をしてもらえる確率が高いと言えます。
基礎工事・土木工事の料金相場
基礎・土木工事を建設建築会社に依頼する際の料金目安ですが、坪数や場所で大きく費用が変わります。百万単位になることがほとんどですので、大きさや工事方法がわかったら見積もりで確認しましょう。
基礎工事・土木工事のよくある質問
基礎がすでに亀裂がはいっていたらどうなりますか
痛みや欠陥や亀裂があった場合には地盤の調査から打ち直しとなります。そのままでいるのは危険ですので基礎工事をやり直す必要が出てきますが、補修工事で済む場合もあります。
地盤が弱かったことが判明したら料金などプラスになるのでしょうか
測定した際に地盤改良が必要であるとわかった場合には、基本的に追加で費用がかかることになります。地盤調査は更地の状態で測定することとなりますので、建て替えの場合でも、既存建物を解体してからでなくては地盤改良の評価が出来ないことがあります。
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