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案件ID:989623

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  • 依頼地域 兵庫県
  • 所在地 大阪府箕面市
  • 参加上限 5社
  • 提案期限 2026年05月14日

依頼・相談したい工事種別

建築設計
建築コンサルタント

依頼・相談したい内容

障害者グループホーム(共同生活援助)の開設に伴う、
建築基準法適合調査および報告書発行を依頼できる
建築士事務所を探しております。
神戸市内2物件分の見積もりをお願いいたします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【物件①】(7月開設予定)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件名:バッハレジデンスKOBE WEST B棟 212号室
所在地:兵庫県神戸市西区池上
構造:鉄筋コンクリート造 10階建(2階部分)
専有面積:約21.7㎡(1K)
築年月:2000年3月(新耐震基準)
契約形態:賃貸借(事業用契約)
開設予定日:2026年7月1日

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【物件②】(8月開設予定)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件名:サニーパレスザウエスト 201号室
所在地:兵庫県神戸市西区大津和
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上4階建(総戸数27戸)
専有面積:18.2㎡(ワンルーム)
築年月:1987年3月(新耐震基準)
契約形態:普通借家契約(1年間)
開設予定日:2026年8月

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共通:グループホーム計画概要】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
用途構成:事務所1室+入居者居室6室
入居定員:6名
夜間支援員配置あり

【依頼業務】(2物件それぞれについて)
1. 建築基準法適合状況の調査
2. 神戸市への指定申請に必要な建築士確認書/適合報告書の作成
3. 用途変更の確認申請が必要な場合はその対応
4. 消防法令適合通知書取得に向けた助言

【ご提案いただきたい内容】
・2物件分のお見積金額(個別に内訳をご提示ください)
・2件同時依頼の場合の割引可否
・対応可能な納期(特に物件①は7月1日開設のため急ぎ)
・障害者グループホーム(共同生活援助)の対応実績
・神戸市建築指導課との協議経験

【希望条件】
・兵庫県内または大阪府の事務所を希望(出張費を抑えるため)
・福祉施設の用途変更・適合調査の実績がある事務所
・指定申請スケジュールに合わせた柔軟な対応

施工地域

兵庫県神戸市西区

最終発注者

自社

検討基準

技術力重視

対象工事面積

物件①バッハレジデンス:約21.7㎡(1室) 物件②サニーパレス:18.2㎡(1室) ※各物件とも事務所1室+居室6室で合計約130〜150㎡を予定

対象工事の詳細

障害者グループホーム(共同生活援助)の開設に伴う、
建築基準法適合調査・報告書発行業務です。

【業務内容】
1. 既存建物の建築基準法適合状況調査
  (用途地域・採光・換気・避難経路・防火区画等)
2. 神戸市への指定申請に必要な
  建築士による確認書/適合報告書の作成
3. 用途変更の確認申請が必要な場合の対応
  (変更面積が200㎡以下のため、原則確認申請不要の見込み)
4. 消防法令適合通知書取得に向けた助言

【物件情報】
■物件①バッハレジデンスKOBE WEST B棟 212号室
 ・神戸市西区池上1-13-18
 ・RC造10階建の2階/約21.7㎡(1K)
 ・築2000年(新耐震)
 ・検査済証:未確認(要調査)

■物件②サニーパレスザウエスト 201号室
 ・神戸市西区大津和2-9-18
 ・SRC造4階建の2階/18.2㎡(ワンルーム)
 ・築1987年(新耐震)
 ・検査済証:未確認(要調査)

【運用形態】
両物件とも、同一建物内の複数住戸を借りて
 事務所1室+入居者居室6室の構成で運用予定。
入居定員:各6名/夜間支援員配置あり。

希望工期

■物件①バッハレジデンス
 2026年8月開設のため、
 6月上旬までに報告書発行希望
 (5月中に現地調査着手希望)

■物件②サニーパレス
 2026年8月開設のため、
 6月上旬までに報告書発行希望
 (5月中に現地調査着手希望)

※指定申請から指定取得まで1〜2ヶ月かかるため、
 逆算スケジュールで早期着手を希望します。

その他ご質問、ご要望、備考

■現地調査について
両物件とも現地立ち会い可能です。
日程はメールまたはお電話でご相談させてください。
平日10:00〜18:00で調整可能です。

■初回相談・見積もり費用について
初回お見積もりに費用が発生する場合は、
日程調整の段階で事前にお知らせください。

■見積もり項目のお願い
・2物件分を個別内訳でご提示ください
・2件同時依頼の場合の割引可否もご記載ください
・出張費・交通費が含まれるか明記ください
・追加費用が発生する条件(検査済証なしの場合等)も
 併せてご教示ください

■対応実績について
障害者グループホーム(共同生活援助)の対応実績、
神戸市建築指導課・障害福祉課との協議経験を
ご提示いただけますと選定の参考になります。

■その他
当社は大阪本社(箕面市)ですが、施工地(物件所在地)は
神戸市西区となります。お打合せはオンライン対応可能です。

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