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案件ID:992929

建設デザイン・設計の見積り東京都渋谷区から建設・建築会社へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都渋谷区
  • 参加受付目安数 5社
  • 提案期限 2026年08月22日
初めて比較ビズをご利用になる発注者様です。

依頼・相談したい工事種別

構造設計
建築コンサルタント
耐震設計
その他

依頼・相談したい内容

東京都渋谷区広尾2丁目の個人所有予定の中古戸建について、既存建物を可能な限り活用した適法化について相談したいです。

建物はRC造+木造の混構造3階建てで、建築確認上の延べ面積は約82㎡ですが、現況は約95㎡あります。建築当初から約95㎡で施工されたと考えられますが、変更手続の記録がなく、完了検査未受検・検査済証なしです。また、当時の詳細な設計図・構造図も残っていません。

単純に82㎡へ戻すのではなく、現況調査を行った上で、既存のRC部分・木造部分を可能な限り活用し、必要な是正・減築・構造補強等を行うことで、現在の法規上合法的に確保できる最大限の延べ面積を維持した適法な住宅にしたいと考えています。

以下に対応可能な一級建築士事務所を希望します。
・既存建物の法適合性調査
・違反状態の是正計画
・既存図面の復元
・RC造+木造混構造の構造調査
・合法的に維持できる最大延べ面積の検討
・必要な確認申請等の手続
・工事完了後の完了検査、検査済証取得までの対応

検査済証のない戸建住宅、違反建築物の適法化、RC+木造混構造について実績のある事務所を希望します。
仮測量図、建築計画概要書、台帳記載事項証明書、ホームインスペクション報告書、現況間取り図等の資料があります。

施工地域

東京都渋谷区広尾

検討基準

技術力重視

対象工事面積

約95㎡(現況延床面積95.31㎡)

対象工事の詳細

RC造+木造の混構造3階建て既存戸建住宅の適法化を検討しています。

建築確認上は延べ約82㎡ですが、現況は約95㎡で、完了検査未受検・検査済証なし、詳細な構造図等もありません。

希望する業務は、既存建物の法適合性調査、現況図面の復元、RC・木造部分の構造調査、違反状態の是正方法の検討、必要な減築・補強設計、合法的に維持可能な最大延べ面積の検討、必要な確認申請等の手続、工事監理および完了検査・検査済証取得までの対応です。

単純に確認上の82㎡へ戻すのではなく、既存建物を可能な限り活用し、現行法上合法的に確保できる最大限の床面積を維持したいと考えています。

希望工期

未定。まずは法適合性調査・適法化可能性の検討を早めにお願いしたいです。
調査結果を踏まえて、設計・申請・工事時期を決定したいと考えています。

その他ご質問、ご要望、備考

初回は、添付可能な資料(仮測量図、建築計画概要書、台帳記載事項証明書、ホームインスペクション報告書、現況間取り図等)をご確認いただいた上で、対応可能性と今後の進め方をご提案いただきたいです。

初期調査・現地調査等に費用が発生する場合は、事前に費用の目安をご提示ください。

東京都内、特に渋谷区で、検査済証のない既存建築物の適法化・違反是正・確認申請等の実績がある事務所を希望します。
また、一般的なリフォーム・インテリア提案のみを行う企業様、建築士による法規・構造検討に対応できる企業様、RC造+木造の混構造について対応可能な一級建築士事務所を希望しております。

総額予算

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    建設・建築会社 > 設計事務所
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 東京都

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