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案件ID:993160

札幌市東区|住宅の簡易宿所への用途変更・確認申請大阪府大阪市中央区から行政書士へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 北海道
  • 所在地 大阪府大阪市中央区
  • 参加受付目安数 15社
  • 提案期限 2026年09月12日

相談内容

札幌市東区にある既存の二世帯住宅を、簡易宿所(旅館業)として活用することを計画しています。

用途変更に伴う確認申請を中心に、札幌市・保健所・消防署等との必要な協議や設計対応についてご相談できる建築士事務所を探しています。

建物は延床面積約270㎡、築20年超で、確認済証・検査済証はいずれも保有しています。

お願いしたい業務としては、以下を想定しています。

・既存建物の現況確認、既存設計図書との整合確認
・札幌市建築指導課等との用途変更に関する事前協議
・用途変更確認申請に必要な図面、計算書等の作成
・確認申請書類の作成、提出、審査機関からの指摘対応
・旅館業法への適合に向けた設計検討、必要図面の作成
・保健所、消防署との必要な事前協議
・消防関係における建築側の図面作成、調整
・必要に応じた現地検査への立会い

費用については、できるだけ適正化したいと考えており、専門資格を必要としない資料収集、日程調整、相談・申請に関する事務作業、書類提出などについては、可能な範囲で当方が対応することも可能です。

そのため、お見積りについては可能であれば、

① 用途変更・旅館業・消防関係を含め、一連の業務をまとめてお願いする場合
② 設計・確認申請・技術的な行政協議など、建築士による対応が必要な業務を中心にお願いする場合

の2パターンをご提示いただけますと助かります。

あわせて、施主側で対応可能な業務があれば、具体的にご提案いただきたいと考えています。

お見積りの際には、業務範囲と総額のほか、申請手数料等の実費、行政書士・消防設備士等への別途依頼が必要となる業務、改修が生じた場合の設計・工事監理費、用途変更確認までの期間についてもご案内いただけますと幸いです。

札幌市内における用途変更確認申請や、簡易宿所・ホテル・旅館等に関する行政協議の実績がある事務所ですと、より具体的に相談しやすいと考えています。

まずは既存資料をご確認いただき、対応可能な業務範囲と概算費用についてご提案をお願いいたします。


【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】

1. 簡易宿所としての開業希望時期、または用途変更確認を完了させたい希望時期
  >できれば10月中

2. 平面図・立面図・構造図・確認申請図書など、既存建物の図面や資料はどの程度保管されていますか。
  >確認申請、検査済証明書はありますが、既存図面は平面図しかありません。

3. 現時点で想定している改修工事(間取り変更、避難設備、防火設備等)はございますか。               
  >法令に適合する範囲での改修工事のみ。

4. 札幌市・保健所・消防署などへ、すでに事前相談を行っていますか。
  >事前には簡単に相談はさせていただいております

5. 建築士による現地調査が必要となった場合、現地確認の日程調整は可能ですか。
  >可能です

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    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 北海道

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    行政書士 > 許可申請代行
    • 月額予算 相談して決めたい
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    ヒアリング済
    • 総額予算 10万円まで
    • 依頼地域 大阪府

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    ヒアリング済
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    行政書士 > 許可申請代行
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 三重県

    [相談内容] 障害年金手続きをお願いしたいです。手続きの代行をお願いします。現在初めて申請する身体障害の厚生年金について、6月中旬からの手続き開始を希望しています。手続きに必要な書類はまだ準備しておらず、予算は5万円以内で考えています。特定の窓口を利用したいです。条件に合う方からの提案をお待ちしております。

  • 許可申請代行の見積もり依頼

    行政書士 > 許可申請代行
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 岐阜県

    [相談内容] 建築基準法適合確認書の取得について、4月中旬を予定しています。 対象となるアパートは岐阜県大垣市にあります。特に注意すべき点はありませんが、予算の上限は10万円以下を考えています。申請に必要な書類は一部準備中です。 グループホームの目的は障がい者の自立支援であり、コストを抑えたいと考えています。 条件に合う方からの提案をお待ちしております。

    ヒアリング済

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