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案件ID:886264

債権回収の相談・提案依頼佐賀県伊万里市から行政書士へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 佐賀県
  • 所在地 佐賀県伊万里市
  • 参加受付目安数 12社
  • 提案期限 2020年07月05日

希望する対処内容

支払督促手続き
債権回収管理

債権の内容

140万以上の債権

債権総額

約200万円

回収先の事業

不動産業

対応スピード

緊急

相談内容

賃貸家屋の退去後のリフォーム費用の請求について

ご希望・ご要望

2009年9月〜2020年2月まで一軒家を友人(女性)宅に賃貸。(友人夫婦、義親、義祖母の5名と、犬2匹)
その後、友人夫婦は埼玉に移住するも、両親と祖母はそのままで、支払い契約もそのまま友人夫婦が支払うことに。
2018年10月より徐々に入金の遅れが目立ち、2019年3月頃、義姉へ相談をし、退去の前提で2019年4月〜2020年2月末(退去)までの家賃は義姉により支払い済み。
退去時の家賃滞納額は489468円
敷金を毎月5000円で積み立ててもらっていたため(計61万円)滞納額との差額で敷金の残りが120532円となる。
その後、現地確認(義姉同席)するが、内外廃墟状態(写真はあり)
床はめくれ、壁ははげ、犬の糞尿が放置してあり悪臭。
各業者にてリフォームの費用が、約400万円。
そのうちの約200万円の支払い(内訳あり)を、当人に請求するが、待ってくれの一点張りで現在に至る。
分割を希望されているが、信用ができないため、各親の保証人をお願いしている状況だが、うまく進まない。
今現在リフォーム工事中。

◆希望するのは
○賃借人夫婦へ、リフォーム費用の請求。
○分割であれば、保証人を立ててもらうこと。
○長引くなら、その間に入る可能性があった家賃分の請求。

↓下記は、話をしている内容です。
?分割の場合、利息も含めた返済。(当方も借入をする必要があるため)
?その他費用がかかった場合はすべて賃借人持ちとする。(書類作成や弁護士費用など)
?これ以上話が長引けば、リフォームできない状況となるので、その間の家賃も支払ってもらうこと。

以上が、だいたいの流れとなってます。

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