- 総額予算相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
- 所在地 東京都中央区
- 参加受付目安数 12社
- 提案期限 2026年08月26日
相談の種類
不動産登記
対応スピード
急ぎではない
相談内容
父の法人が所有する建物について、昭和54年から平成13年に設定された根抵当権・仮登記等が現在も残っており、権利者の所在・戸籍等の調査、任意交渉から抹消登記までご相談できる司法書士の方を探しています。
父の法人は大分前に破綻し、現在も清算中です。
父によると対象となる債務は残っておらず、ここ十数年間、請求等も受けていないため、休眠状態の登記と認識しています。
対象は以下の4件、権利としては5点です。
1.根抵当権設定(昭和54年設定)
権利者は銀行です。
商業登記および全銀協データベースを確認し、名称変更のうえ現在も法人が存続していることを確認しています。
2.根抵当権設定(昭和61年設定)
権利者は個人です。
当初の権利者から相続により別の個人1名へ権利が移転したところまでは登記されていますが、その後の登記がないため、戸籍等による相続関係・所在の調査が必要と考えています。
3.根抵当権設定仮登記・条件付賃借権設定仮登記(平成4年設定)
権利者は株式会社です。
商業登記を確認し、名称変更のうえ現在も法人が存続していることを確認しています。最後に登記が動いたのは令和3年です。
4.根抵当権設定仮登記(平成13年設定)
権利者は株式会社です。
商業登記上、令和元年にみなし解散となっています。
上記について、司法書士の職権による所在・戸籍等の調査、権利者との任意交渉、抹消登記に必要な手続きをご相談したいと考えています。
明確な期限はなく急ぎではありませんので、対応可能なものから順次進めたいと考えています。
なお、任意交渉のみで解決できず訴訟等が必要となった場合には、別途弁護士への依頼が必要となる可能性があることは認識しています。
まずは対応可能な範囲や進め方、必要となる費用についてご提案・お見積もりをいただけますと幸いです。
【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】
1. 対象となる不動産の所在地を、市区町村までお教えいただけますでしょうか。
→東京都葛飾区
2. 不動産を所有する法人の現在の清算状況、および清算人の有無をお教えいただけますでしょうか。
→清算人は父名義で登記されています。清算交渉/債務整理等は終わったと聞いていますが、それ以降、大分昔から登記の更新は滞っており、その後に不動産の登記処理など綺麗化する作業は長期にわたり動いていない認識です。
3. 不動産の登記簿、各権利者の商業登記簿、戸籍等、すでに取得されている資料がございましたらお教えいただけますでしょうか。
→謄本は取得していませんが、物件や権利者(法人)の登記情報はオンライン取得したものがあります。
4. 登記済証・登記識別情報や、対象債務が残っていないことを確認できる契約書・返済資料等はお手元にございますでしょうか。
→根拠資料はありません。父がそう述べているのでその前提で考えておりますが、コンタクトすると別の話がでてくる可能性は0ではありません。
5. 司法書士の方には、権利者等の調査、任意交渉、抹消登記手続きのうち、どこまでの対応をご希望でしょうか。
→記載しているとおりですが、基本的にすべてです。ただ、見積りで内訳をだしていただけるのであれば、それもいただけると幸甚です。
総額予算
相談して決めたい
対応方法
見積りが欲しい
お客様情報
司法書士の案件一覧
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休眠担保権等4件の調査・抹消登記を相談したい
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 急ぎではない [相談内容] 父の法人が所有する建物について、昭和54年から平成13年に設定された根抵当権・仮登記等が現在も残っており、権利者の所在・戸籍等の調査、任意交渉から抹消登記までご相談できる司法書士の方を探しています。 父の法人は大分前に破綻し、現在も清算中です。 父によると対象となる債務は残っておらず、ここ十数年間、請求等も受けていな …
ヒアリング済 -
「法人口座解約に向けた清算決了登記の抹消・清算人変更手続きの相談」
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] その他 [事業の場合選択] 飲食業 [対応スピード] 近いうち [相談内容] 飲食店を営んでいた母親が今年の2月に亡くなりました。 平成23年3月に有限会社としての飲食店は登記上閉鎖し、其の後 個人商店で経営を続けておりました。法人としての飲食店は閉鎖していたのですが、飲食店の売り上げ・経費等は 法人名義の通帳を使っていました。 個人商店での飲食店も母が亡くなり、閉鎖は済んでおり、この法人名義の …
ヒアリング済 -
【合同会社の減資について】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 商業登記 [事業の場合選択] Web・IT・情報通信 [対応スピード] 近いうち [相談内容] この度は、合同会社の減資についてご相談させていただきたく、ご連絡差し上げました。 当法人は2025年に設立したのですが、 恥ずかしながら法人住民税のことを把握しておらず、 資本金を1,100万円としてしまっておりました。 当面の間は赤字で消費税還付となるため、消費税の方は問題ないのですが、 法人住民税を下げるため …
ヒアリング済 -
司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 債権回収 [事業の場合選択] その他 [対応スピード] 緊急 [相談内容] [ご希望・ご要望]
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【所有権移転登記】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 兵庫県
[相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 緊急 [相談内容] 中古戸建340万円の現金購入です。 土地・建物の所有権移転登記のみで抵当権設定はありません。 現在の見積もりが司法書士報酬等17万7,300円+登録免許税等で合計27万円 なのですが同条件でお願いした場合のお見積もりをお願いします。 [ご希望・ご要望]
ヒアリング済
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Point-01
月間アクセス数
480,000PV -
Point-02
マッチング実績数(累計)
180,000社 -
Point-03
年間流通総額
2,879,602万円
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