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案件ID:990469

【緊急】相続対策・借地整理の司法書士相談福岡県飯塚市から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 福岡県
  • 所在地 福岡県飯塚市
  • 参加受付目安数 5社
  • 提案期限 2026年06月05日
比較ビズを初めてご利用の、感じの良い発注者様です。

相談の種類

不動産登記
契約書・書類作成
遺言状作成(遺産分割協議書作成)

対応スピード

緊急

相談内容

父が施設に入所しており、今後の相続対策について司法書士の先生へご相談したく案件を登録しました。

父は現在判断能力がありますが高齢のため、認知症等の診断が出る前に必要な手続きを進めたいと考えております。

家族構成は私と妹がおり、父は以前から「預貯金は妹へ、不動産は私へ」という意向を口頭で示しております。将来的に姉妹間で相続トラブルが起きないよう、生前に準備できることや適切な手続きについてアドバイスをいただきたいです。

相談したい内容は主に以下となります。

・生前贈与、遺言書作成、家族信託等を含めた相続対策
・不動産の生前名義変更と相続登記の比較
・父名義の借地3か所の契約関係整理
・口頭契約となっている借地契約の書面化
・実家敷地内の月極駐車場の権利関係整理
・将来的な不動産名義変更の進め方
・必要書類、手続きの優先順位
・費用および期間の目安

借地については長年口頭契約のみで運用しており、今後の管理を見据えて契約書の整備も検討しております。

また実家敷地内の月極駐車場についても、将来的な名義整理や収益管理の方法について相談したいと考えております。

まずは現状を説明したうえで、「今すぐ対応すべき事項」と「相続発生後に対応すべき事項」を整理していただける司法書士の先生からのご提案をお待ちしております。


【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】

 1. お父様のご年齢と、認知症等の診断の有無を教えてください。
  → 91歳(4年~7年田川病院メンタル・精神科通院。その後施設に入所の為診断が必要でしたので見立て病院(精神科病院)に田川病院宛の紹介状にはレビー小体型認知症)見立て病院(精神科病院)の診断では、認知症ではないと言われました。

 2. 相続人はご本人様と妹様のお二人のみでしょうか。
  →東京に妹

 3. 不動産(自宅・借地・駐車場)の所在地と概算評価額は分かりますでしょうか。
  → ・福岡県田川市 ※詳細につきましては非公開の情報に記載いたしました
   ・評価価格1500万円

 4. 借地3か所の地代収入額および借主との関係性を教えてください。
  →父が土地を購入した以前から居住していた方。

 5. 面談は対面・オンライン・電話のどちらをご希望でしょうか。
  →対面後、オンライン・電話など。

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