- 総額予算相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
- 所在地 東京都大田区
- 参加上限 12社
- 提案期限 2026年05月23日
相談の種類
その他
対応スピード
近いうち
相談内容
賃貸トラブル(現在入居して14年、法定更新中)
2年前の賃貸更新で、契約終了まで10日をきっても、更新書類が届かなかったため、管理会社へ電話問い合わせ。
2~3日以内に新契約書が届いており、内容を確認したら、家賃1万円アップ+特約事項に様々な条件追加
納得できずに管理会社にメールして、値上げ幅を交渉させて欲しい。オーナーに伝えて欲しい旨を伝えるも「現状維持の状態では更新できない」の一点張り。期限までに合意更新できず法定更新となった。
今年の3月に更新か解除か?の案内が届く(さらに値上げで、家賃プラス1.5万円)
法定更新中なので更新の不要のはずと回答。
例え合意更新であっても、値上げのための根拠・具体的説明がなければ合意できない旨伝える。
その後返信はなく、信頼関係破綻を理由に契約解除通知書が届く。
(6か月以内での退去、退去しなければ訴訟とのこと)
信頼関係破綻の内容として、
更新料未払い、賃料改定の協議拒否、条件変更への対応拒否、
管理会社からの電話・書面を継続的に応対せず拒否、
担当者変更要求のみを繰り返し問題解決に向けた対応をしない等。
いずれも事実無根。更新料は支払っており、きちんと応対もしている。
更新料支払った際の明細書コピー、管理会社とのメールやり取りをエビデンスとして事実無根の旨メールで伝える。
穏便に解決したかったため、その際に引っ越し代(20万円)を支払ってくれれば6か月以内に退去する意思がある旨記載。
昨夜返信がくるも、虚偽内容記載について謝罪なし(更新料を支払った明細まで証拠として提出しているのに、それについて一言も言及なし)
引越代支払いには応じない。納得できないなら裁判で会いましょうとのこと。
なおこの間も、連帯保証人である親に複数回電話&郵送物を送り付けていて、脅迫・嫌がらせ行為ととらえている。
ご希望・ご要望
管理会社の引越し支払いには応じないという返信に対し、内容証明にて下記内容を回答したい。
通知書の内容は事実無根、虚偽である。
引越費用20万円の要求はかなり譲歩した金額、本来なら、家賃6が月~(45万円~)が妥当
応じないのであれば、退去しない。
法定更新中なのでそのまま現行家賃にて住み続ける。
もし裁判となれば、立ち退き料は、相場の45万円~要求するつもりであること
連帯保証人への電話や郵送物の送り付け(嫌がらせ行為)は辞めるように要求する
退去は、合意できてから6か月以内を希望する
総額予算
相談して決めたい
対応方法
見積りが欲しい
お客様情報
司法書士の案件一覧
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相続登記と遺言確認の相談
司法書士 > 司法書士- 総額予算 1万円まで
- 依頼地域 広島県
[相談の種類] 不動産登記 遺言状作成(遺産分割協議書作成) [事業の場合選択] [対応スピード] [相談内容] 相続登記(自宅・畑)と、自筆証書遺言の内容確認について相談したく考えています。 できるだけスムーズに手続きを進めたいため、相続登記から必要書類の案内まで丁寧に対応いただける司法書士事務所を探しています。 また、費用面を重視しており、事前に内訳や総額感を分かりやすく提示いただける事務所を希望し …
ヒアリング済 -
【不動産登記】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 30万円まで
- 依頼地域 埼玉県
[相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 父が亡くなったため、2件ある不動産(2件とも建物あり)の名義を母に変更したい。 [ご希望・ご要望] 専門用語が分からないため、分かりやすい資料などあれば欲しい。また、手続き全般を依頼した場合と、自分たちで簡単に出来ることは自分でやる場合で、見積もり金額も変わってくると思います。比較検討できる見積もりがあるとありがたいです …
ヒアリング済 -
【賃貸トラブル】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] その他 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 賃貸トラブル(現在入居して14年、法定更新中) 2年前の賃貸更新で、契約終了まで10日をきっても、更新書類が届かなかったため、管理会社へ電話問い合わせ。 2~3日以内に新契約書が届いており、内容を確認したら、家賃1万円アップ+特約事項に様々な条件追加 納得できずに管理会社にメールして、値上げ幅を交渉させて欲しい。オーナーに伝えて欲 …
ヒアリング済 -
【家族信託】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 佐賀県
[相談の種類] 供託・筆界特定 契約書・書類作成 [事業の場合選択] 不動産業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 法人でマンションを法人所有しています。土地を賃貸借契約をしている状況で、父親が 認知症になった場合に賃借料はどうなるかなど、賃借している土地を家族信託にしたいと思っています。 [ご希望・ご要望]
ヒアリング済 -
継続相談可能な司法書士募集
司法書士 > 司法書士- 総額予算 相談して決めたい
- 依頼地域 新潟県
[相談の種類] 商業登記 その他 [事業の場合選択] 卸売業・小売業 [対応スピード] 近いうち [相談内容] 現在、役員変更に伴う商業登記を検討しております。 対応スピードと継続的な相談体制を重視しており、今回の登記対応だけでなく、今後の役員変更や各種商業登記についても長期的に相談できる司法書士の方を探しています。 必要書類の案内から申請手続きまで、スムーズに進めていただける方からのご提案を希望しておりま …
ヒアリング済
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Point-01
月間アクセス数
480,000PV -
Point-02
マッチング実績数(累計)
180,000社 -
Point-03
年間流通総額
2,879,602万円
司法書士事務所の営業・集客ノウハウ
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