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案件ID:989061

【緊急】賃貸修繕費トラブル|認定司法書士へ交渉依頼東京都中野区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都中野区
  • 参加受付目安数 30社
  • 提案期限 2026年04月23日
リピーターの発注者様です。

相談の種類

その他

対応スピード

緊急

相談内容

現在、東京都内の賃貸マンションに14年間居住しております。

今回、室内の一室に発生したカビに伴う修繕について、管理会社より「賃借人負担」として約88,000円の請求を受けております。しかしながら、実際にボードを撤去したところ、壁内部(裏側)から大量のカビが発生していることが判明しており、建物構造に起因する問題である可能性が高いと考えております。

施工業者からも「室内対応では再発の可能性がある」との見解を得ており、通常の使用範囲を超えた瑕疵であると認識しておりますが、管理会社側は一切協議に応じない状況です。

金額自体は少額ではありますが、今後の同様トラブル防止の観点からも、適切な責任区分を明確にしたいと考えております。

そのため、以下の対応をお願いできる認定司法書士の方を募集しております。

・管理会社との交渉代理(内容証明等含む)
・必要に応じた少額訴訟対応
・勝訴可能性および法的見解の提示

費用面(面談費用/着手金/成功報酬等)を明示いただいた上で、依頼先を判断させていただきます。

なお、初回相談はオンラインまたは対面どちらでも対応可能です。
面談実施後は、原則として委任を前提に進める意向です。


【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】

 1. 管理会社とのやり取りは書面・メールで残っていますか?
  →私から送ったメールは残っていますが、管理会社からは電話がかかってきています。

 2. 賃貸借契約書の修繕負担に関する条項は確認済みでしょうか?
  →確認済みです。

 3. カビ発生箇所の写真や施工時の記録はどの程度ありますか?
  →カビ発生箇所の写真・動画、施工前の写真などあります。

 4. 現在、請求は支払い済みでしょうか?それとも未払いの状態でしょうか?
  →未払い状態です。4/24(金)が支払期限です。

 5. 管理会社・オーナー側の正式な見解(書面)は取得されていますか?
  →電話にて賃借人負担ということでしたので、書面ありません。



ご希望・ご要望

認定司法書士のかたでお願いします。

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