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案件ID:989061

【緊急】賃貸修繕費トラブル|認定司法書士へ交渉依頼東京都中野区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算相談して決めたい
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都中野区
  • 参加上限 30社
  • 提案期限 2026年04月23日
リピーターの発注者様です。

相談の種類

その他

対応スピード

緊急

相談内容

現在、東京都内の賃貸マンションに14年間居住しております。

今回、室内の一室に発生したカビに伴う修繕について、管理会社より「賃借人負担」として約88,000円の請求を受けております。しかしながら、実際にボードを撤去したところ、壁内部(裏側)から大量のカビが発生していることが判明しており、建物構造に起因する問題である可能性が高いと考えております。

施工業者からも「室内対応では再発の可能性がある」との見解を得ており、通常の使用範囲を超えた瑕疵であると認識しておりますが、管理会社側は一切協議に応じない状況です。

金額自体は少額ではありますが、今後の同様トラブル防止の観点からも、適切な責任区分を明確にしたいと考えております。

そのため、以下の対応をお願いできる認定司法書士の方を募集しております。

・管理会社との交渉代理(内容証明等含む)
・必要に応じた少額訴訟対応
・勝訴可能性および法的見解の提示

費用面(面談費用/着手金/成功報酬等)を明示いただいた上で、依頼先を判断させていただきます。

なお、初回相談はオンラインまたは対面どちらでも対応可能です。
面談実施後は、原則として委任を前提に進める意向です。


【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】

 1. 管理会社とのやり取りは書面・メールで残っていますか?
  →私から送ったメールは残っていますが、管理会社からは電話がかかってきています。

 2. 賃貸借契約書の修繕負担に関する条項は確認済みでしょうか?
  →確認済みです。

 3. カビ発生箇所の写真や施工時の記録はどの程度ありますか?
  →カビ発生箇所の写真・動画、施工前の写真などあります。

 4. 現在、請求は支払い済みでしょうか?それとも未払いの状態でしょうか?
  →未払い状態です。4/24(金)が支払期限です。

 5. 管理会社・オーナー側の正式な見解(書面)は取得されていますか?
  →電話にて賃借人負担ということでしたので、書面ありません。



ご希望・ご要望

認定司法書士のかたでお願いします。

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司法書士の案件一覧

    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] その他 [事業の場合選択] [対応スピード] 緊急 [相談内容] 現在、東京都内の賃貸マンションに14年間居住しております。 今回、室内の一室に発生したカビに伴う修繕について、管理会社より「賃借人負担」として約88,000円の請求を受けております。しかしながら、実際にボードを撤去したところ、壁内部(裏側)から大量のカビが発生していることが判明しており、建物構造に起因する問題である可能性が高いと考 …

    ヒアリング済
  • 法人・商業登記の見積もり依頼

    司法書士 > 法人・商業登記
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 兵庫県

    [相談内容] 一般社団法人PLASSの設立をお願いします。設立の目的は、社会システムの持続的かつ合理的な在り方に関する調査研究、分析、制度設計及び提言です。設立予定日は7月ごろを予定しており、予算は50万円以内です。事務所は神戸市中央区にあります。公証役場での認証についても全て代行していただきたいです。定款から登記まで一貫して代行していただける業者からの提案をお待ちしております。条件に合う方からの提案を …

    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 契約書・書類作成 [事業の場合選択] 医療・介護・福祉 [対応スピード] 近いうち [相談内容] 次のことを行いたい。 - 取締役会設置会社 / 監査役設置会社からの変更 - 新規取締役1名就任+旧代表取締役及び他取締役2名の辞任 - 新規取締役への代表取締役の移行 登記変更など必要な手続きをお願いしたい。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
  • 不動産登記の見積もり依頼

    司法書士 > 不動産登記
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 千葉県

    [相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 無し [地積(広さ)] 建物71.21 土地78.55 [所在詳細] 千葉市中央区椿森 [事業の場合選択] [対応スピード] 急ぎではない [相談内容] 仲介会社を経由した買主側の所有権移転登記を依頼予定です。 登録免許税以外の手数料の部分がいくらか知りたいです。ローンはなしです。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 群馬県

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 緊急 [相談内容] 根抵当権の抹消をお願いしたいです。 対象 土地6筆 建物1棟 根抵当権 3件(すべて上記対象物) 内2件は会社(精算済)、1件は権利者死亡で相続未手続となります。 銀行からは書類受領済です。 上記内容で金額を教えていただきたいです。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済

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