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案件ID:984723

【所有権移転登記】の相談・問合せ京都府京都市伏見区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 京都府
  • 所在地 京都府京都市伏見区
  • 参加上限 12社
  • 提案期限 2026年01月05日

相談の種類

不動産登記
契約書・書類作成

対応スピード

緊急

相談内容

お世話になります。

下記不動産について、共有者である父の兄(以下「兄」)から私(姪)への「数年に分けた贈与」による所有権移転登記をご依頼したく、ご相談させてください。

【不動産の概要】
・所在:京都市伏見区両替町
・地目:宅地
・現況:父名義の建物が建っており、父母が居住
・土地の登記名義:父持分1/2兄、持分1/2

【これまでの経緯・背景】
・当該土地は、父が建物を建て、30年以上居住・管理してきました。
・兄とは現在も連絡が取れており、土地については将来的に私へ引き継ぐことについて合意しています。
・兄には子がおりますが音信不通であり、将来の相続トラブル回避のため、生前に整理する方針です。

【今回の方針】
・兄の持分1/2について、数年に分けて私へ贈与する方法を選択しました。
・各年ごとに、贈与契約書を作成し、その都度、贈与分の持分について所有権移転登記を行う想定です。
・贈与税については、税務申告を行う予定です。

【今回お願いしたい内容】
① 贈与による所有権移転登記(共有持分の一部移転)
② 贈与契約書の作成(ひな形含む)
③ 登記に必要な書類のご案内
④ 登録免許税・報酬等の概算費用
⑤ 今後、同様の贈与を継続する場合の
 手続き上の注意点(持分割合の決め方など)

【補足事項】
・兄は高齢のため、本人確認・意思確認を
 丁寧に行っていただけると助かります。
・毎年の手続きがスムーズに進むよう、
 初回に全体設計をご相談できればと考えています。

以上について、ご対応可能かどうか、
また一度ご面談(またはお電話)のお時間をいただけましたら幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

ご希望・ご要望

贈与税など、税金面でもサポート、もしくは連携ができてアドバイスが受けられるところがいいです。

総額予算

予算上限なし

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    ヒアリング済
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    ヒアリング済
    • 総額予算 相談して決めたい
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    ヒアリング済

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