- 総額予算10万円まで
- 依頼地域 福岡県
- 所在地 福岡県福岡市中央区
- 参加上限 12社
- 提案期限 2025年12月27日
相談の種類
その他
対応スピード
緊急
相談内容
賃貸物件の契約不適合および管理会社対応不備について、
低コストで通知書(内容証明を含む)の作成をお願いできる司法書士を探しています。
主な内容は以下です:
⸻
1. 浴室の構造不良(滞水・悪臭)
・入居直後から浴室の排水が正しく機能せず、床下に滞水・悪臭・ヘドロが発生
・管理会社は3ヶ月以上放置し、修繕工程も曖昧なままです
・第三者業者による再診断を予定しており、
再診断費用を管理会社またはオーナーへ請求可能かの判断を伺いたいです
⸻
2. 入居前清掃未実施(前入居者の汚れが残存)
前入居者から清掃費を徴収していたにもかかわらず、
・エアコン内部のカビ
・トイレ尿石
・キッチン油汚れ
・浴室パッキンのカビ
など、明らかに「生活汚れ」が残っていました。
契約不適合および必要費請求の対象と考えています。
⸻
3. 礼金なし広告 → 契約進行後の“礼金あり”への変更
(誤掲載と言われたが、契約直前の後出しでした)
⸻
4. 鍵交換代の二重請求(こちらの指摘で返金済)
⸻
行政(消費生活センター・建築住宅センター)へ相談済みで、
建築住宅センターからは「オーナーへ書面通知すべき」と助言を受けています。
そのため、
法的に有効な最低限の通知書(内容証明など)を作成いただきたいと考えています。
ご希望・ご要望
・法的に有効な契約不適合通知書を作成していただける方
・浴室再検査の費用請求の可否を判断できる方
・家賃減額請求・必要費請求(清掃代等)の見通しを示せる方
・管理会社/オーナー宛の正式文書を作成可能な方
総額予算
10万円まで
対応方法
問合せをしたい
お客様情報
司法書士の案件一覧
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中古戸建購入に伴う登記手続きの緊急依頼
司法書士 > 不動産登記- 総額予算 予算上限なし
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 有り [地積(広さ)] 152.74 [所在詳細] 神奈川県横浜市青葉区 [事業の場合選択] [対応スピード] 緊急 [相談内容] 中古戸建の購入に際し、住宅ローンを利用した所有権移転登記および関連手続きの対応を依頼したいと考えています。 物件所在地は横浜市青葉区、決済場所は世田谷区を予定しております。 決済日は未確定ですが、最短で12月23日を想定しており、急ぎで対応い …
ヒアリング済 -
不動産引渡し命令書の作成依頼(緊急)
司法書士 > 司法書士- 総額予算 予算上限なし
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] その他 [事業の場合選択] 不動産業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 不動産引渡し命令書を作成代行していただきたい。 [ご希望・ご要望] 料金を具体的にお願い致します。
ヒアリング済 -
司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 予算上限なし
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 商業登記 [事業の場合選択] 卸売業・小売業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 合同会社の設立・登記の手続きの依頼 代表社員などは法人(株式会社)、社員(出資者)も法人 職務執行者は上記法人で代表をしている個人 になります。 資本金は400万円の予定です。 [ご希望・ご要望] 一番安くやっていただける方に依頼したいと考えています。 年明け(1月5日など)に登記できるようにしたいです。
ヒアリング済 -
司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 50万円まで
- 依頼地域 東京都
[相談の種類] 不動産登記 その他 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 離婚した夫名義の自宅を、住宅ローンの残高25000000円を一括返済し、其の自宅を私の名義へ変更したいです。これは離婚した夫も同意しています。 不動産屋を通すと、多額の金額が必要となるため、個人売買でなるべく行いたいです。 誰にどれだけの税金が発生するのか?登記の名義の変更手続き、火災保険など変更?必要な書類など、何を …
ヒアリング済 -
【役員の重任登記】司法書士への相談・問合せ
司法書士 > 司法書士- 総額予算 予算上限なし
- 依頼地域 神奈川県
[相談の種類] 商業登記 [事業の場合選択] サービス業 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 役員の重任登記をお願いしたいです。 役員任期は恐らく今年の7,8月までだったはずので、数カ月過ぎてしまっている状況です。 当社は桜木町駅が最寄の、法人登記OKのシェアオフィスの企業です。 [ご希望・ご要望]
ヒアリング済
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Point-01
月間アクセス数
800,000PV -
Point-02
マッチング実績数(累計)
180,000社 -
Point-03
年間流通総額
3,600,000万円
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