- 総額予算30万円まで
- 依頼地域 愛知県
- 所在地 愛知県長久手市
- 参加受付目安数 30社
- 提案期限 2025年05月29日
相談の種類
不動産登記
対応スピード
近いうち
相談内容
愛知県一宮市で注文住宅を建てる者です。
所有権保存と抵当権設定について、既にハウスメーカー提携の司法書士法人から見積をいただいておりますが、金額面で納得性に欠けたため、他社でお見積りをお願いしたいと考えています。
他社でお見積りをお願いすることは、ハウスメーカーにも銀行にも許可をいただいております。
状況としては
・土地は2月に購入済みで、抵当権設定済(1820万円)
・建物の着工は4月中旬で、その時に建物の金額分を土地に抵当権設定済(2580万円)
・建物の引き渡し時(8月中旬〜9月上旬頃)に、土地と建物の合計額分(4400万円)の抵当権を建物に追加設定する必要有り(共同担保)
・その他、ハウスメーカー提携の司法書士法人から提出いただいた見積には、所有権保存、1番抵当権変更(債務者の住所変更)、2番抵当権変更(債務者の住所変更)、登記事項証明書発行といった項目が記載されています。
以下、建築確認済証の記載事項を一部転記します。
(1)主要用途 08010 一戸建ての住宅
(2)工事種別 新築
(3)延べ面積 申請部分103.29㎡ 申請以外の部分0.00㎡ 合計103.29㎡
(4)申請棟数 1棟
(5)主たる建築物の構造 木造(在来工法)
(6)主たる建築物の階数 地階を除く階数(地上階数)2階 地階の階数0階
ご希望・ご要望
本条件で、5月29日までにお見積もりをいただきたいです。
項目は
・所有権保存
・抵当権追加設定(1820万円)
・抵当権追加設定(2580万円)
・1番抵当権変更(債務者の住所変更)
・2番抵当権変更(債務者の住所変更)
・登記事項証明書発行
です。
金額的に一番リーズナブルな会社にお願いしたいと考えております。
なお、建物表題登記は、私が時間の融通がきくため自身で行うことを予定しています。
不足情報等ありましたらお問い合わせいただければ幸いです。1社でも多くのお見積もりがいただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。
総額予算
30万円まで
対応方法
見積りが欲しい
追記情報
見積をお願いする際の追記事項です。(4/29(火))
・土地は一筆になります。
・建物は長期優良住宅になります。
・土地の住所変更登記も済んでおりませんので、お願いしたいです。
・住宅用家屋証明書もお見積に加えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
お客様情報
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Point-01
月間アクセス数
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Point-02
マッチング実績数(累計)
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Point-03
年間流通総額
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