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案件ID:976238

【所有権保存と抵当権設定】司法書士への相談・問合せ愛知県長久手市から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算30万円まで
  • 依頼地域 愛知県
  • 所在地 愛知県長久手市
  • 参加上限 30社
  • 提案期限 2025年05月29日

相談の種類

不動産登記

対応スピード

近いうち

相談内容

愛知県一宮市で注文住宅を建てる者です。
所有権保存と抵当権設定について、既にハウスメーカー提携の司法書士法人から見積をいただいておりますが、金額面で納得性に欠けたため、他社でお見積りをお願いしたいと考えています。
他社でお見積りをお願いすることは、ハウスメーカーにも銀行にも許可をいただいております。
状況としては
・土地は2月に購入済みで、抵当権設定済(1820万円)
・建物の着工は4月中旬で、その時に建物の金額分を土地に抵当権設定済(2580万円)
・建物の引き渡し時(8月中旬〜9月上旬頃)に、土地と建物の合計額分(4400万円)の抵当権を建物に追加設定する必要有り(共同担保)
・その他、ハウスメーカー提携の司法書士法人から提出いただいた見積には、所有権保存、1番抵当権変更(債務者の住所変更)、2番抵当権変更(債務者の住所変更)、登記事項証明書発行といった項目が記載されています。

以下、建築確認済証の記載事項を一部転記します。
(1)主要用途 08010 一戸建ての住宅
(2)工事種別 新築
(3)延べ面積 申請部分103.29㎡ 申請以外の部分0.00㎡ 合計103.29㎡
(4)申請棟数 1棟
(5)主たる建築物の構造 木造(在来工法)
(6)主たる建築物の階数 地階を除く階数(地上階数)2階 地階の階数0階

ご希望・ご要望

本条件で、5月29日までにお見積もりをいただきたいです。
項目は
・所有権保存
・抵当権追加設定(1820万円)
・抵当権追加設定(2580万円)
・1番抵当権変更(債務者の住所変更)
・2番抵当権変更(債務者の住所変更)
・登記事項証明書発行
です。
金額的に一番リーズナブルな会社にお願いしたいと考えております。
なお、建物表題登記は、私が時間の融通がきくため自身で行うことを予定しています。

不足情報等ありましたらお問い合わせいただければ幸いです。1社でも多くのお見積もりがいただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

総額予算

30万円まで

対応方法

見積りが欲しい

追記情報

追記情報1

見積をお願いする際の追記事項です。(4/29(火))
・土地は一筆になります。
・建物は長期優良住宅になります。
・土地の住所変更登記も済んでおりませんので、お願いしたいです。
・住宅用家屋証明書もお見積に加えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

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