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案件ID:963731

司法書士への相談・問合せ東京都足立区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都足立区
  • 参加上限 8社
  • 提案期限 2024年09月04日

相談の種類

不動産登記

対応スピード

近いうち

相談内容

■「小規模宅地の特例」を利用できるよう2世帯住宅の区分所有登記を変更したい
(状況)
・父親の土地の上に、2世帯住宅を建て、父親世帯(父と母)、長男世帯(長男(私・46歳)、妻、子供)で住んでいる。2世帯住宅の建物は、父親と長男で区分登記をしている。
・父親の土地や建物を相続する際、建物の区分登記では「小規模宅地の特例」を利用できず、相続税の負担が大きくなるとの懸念しており、将来「小規模宅地の特例」を利用できるよう、区分所有登記から共有登記へ変更や合併登記をすべきではないかと考えている。
・なお、各世帯の建物の延床面積はほぼ同じ(父親世帯、長男世帯それぞれ130平米程度(合計260平米程度))。長男は住宅ローンを住金SBIネット銀行で組んでおり、残り16年程度。父親世帯はローン無し。住宅は、築14年程度の木造3階建て。

(相談事項)
・将来の相続税の負担を減らせるよう「小規模宅地の特例」を利用するため、2世帯住宅の区分所有登記を共有登記等へ変更した方が良いか。
・「小規模宅地の特例」を利用するため建物の区分所有登記を変更するために必要な手続き及びその費用を知りたい。

ご希望・ご要望

・2世帯住宅の区分所有登記を共有登記?へ変更するにあたり必要な手続きとそれにかかる全ての費用の詳細について把握したい。
・二世帯住宅で小規模宅地等の特例が利用できるケースを理解している方を希望。
・平日は朝から夜まで仕事で対応できないため、土日祝日に対応いただける方が良い。

総額予算

予算上限なし

対応方法

見積りが欲しい

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司法書士の案件一覧

  • 商業・法人登記の見積もり依頼

    司法書士 > 法人・商業登記
    • 総額予算 予算上限なし
    • 依頼地域 大阪府

    [立ち上げ予定の業種] その他 [資本金予定額] 100万円以下 [雇用予定の従業員数] 1〜5名 [会社形態] 株式会社 [対応スピード] 近いうち [相談内容] 個人事業主を3年しており、法人化を検討中です。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
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    司法書士 > 司法書士
    • 総額予算 30万円まで
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 緊急 [相談内容] 土地を購入して支払いが終了するので登記したい。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
  • 司法書士への相談・問合せ

    司法書士 > 司法書士
    • 総額予算 予算上限なし
    • 依頼地域 埼玉県

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
    • 総額予算 5万円まで
    • 依頼地域 島根県

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 土地所有の父親が亡くなり、登記の相続処理 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
    • 総額予算 予算上限なし
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 契約書・書類作成 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 不動産管理を2月末まで依頼していた法人に対して ・預けていた敷金:241,400円 ・2月分滞納家賃:60,480円 ・契約終了後、生活保護のため役所から依頼していた法人へ  振り込まれていた3,4月分の家賃:55,000円×2か月 の以上411,880円の未払いに関して少額訴訟を起こしたいと考えています。 [ご希望・ご要望] 司法書士の方には一度 …

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    年間流通総額

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