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案件ID:963731

司法書士への相談・問合せ東京都足立区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都足立区
  • 参加上限 8社
  • 提案期限 2024年09月04日

相談の種類

不動産登記

対応スピード

近いうち

相談内容

■「小規模宅地の特例」を利用できるよう2世帯住宅の区分所有登記を変更したい
(状況)
・父親の土地の上に、2世帯住宅を建て、父親世帯(父と母)、長男世帯(長男(私・46歳)、妻、子供)で住んでいる。2世帯住宅の建物は、父親と長男で区分登記をしている。
・父親の土地や建物を相続する際、建物の区分登記では「小規模宅地の特例」を利用できず、相続税の負担が大きくなるとの懸念しており、将来「小規模宅地の特例」を利用できるよう、区分所有登記から共有登記へ変更や合併登記をすべきではないかと考えている。
・なお、各世帯の建物の延床面積はほぼ同じ(父親世帯、長男世帯それぞれ130平米程度(合計260平米程度))。長男は住宅ローンを住金SBIネット銀行で組んでおり、残り16年程度。父親世帯はローン無し。住宅は、築14年程度の木造3階建て。

(相談事項)
・将来の相続税の負担を減らせるよう「小規模宅地の特例」を利用するため、2世帯住宅の区分所有登記を共有登記等へ変更した方が良いか。
・「小規模宅地の特例」を利用するため建物の区分所有登記を変更するために必要な手続き及びその費用を知りたい。

ご希望・ご要望

・2世帯住宅の区分所有登記を共有登記?へ変更するにあたり必要な手続きとそれにかかる全ての費用の詳細について把握したい。
・二世帯住宅で小規模宅地等の特例が利用できるケースを理解している方を希望。
・平日は朝から夜まで仕事で対応できないため、土日祝日に対応いただける方が良い。

総額予算

予算上限なし

対応方法

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お客様情報

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司法書士の案件一覧

    • 総額予算 相場が分らない
    • 依頼地域 熊本県

    [相談の種類] 不動産登記 その他 [事業の場合選択] その他 [対応スピード] 緊急 [相談内容] 農地5条申請依頼をお願いしたいです。金額が気になります。 [ご希望・ご要望]

    ヒアリング済
    • 総額予算 5万円まで
    • 依頼地域 東京都

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 急ぎではない [相談内容] 建物の所有権保存登記 [ご希望・ご要望] H28、7月に売買により建物取得。 建物表題登記のみ完了。 所有権保存登記を希望。

    ヒアリング済
    • 総額予算 相場が分らない
    • 依頼地域 大分県

    [相談の種類] 不動産登記 契約書・書類作成 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 大分県玖珠郡九重町に不動産(土地)を所有しております。 既に購入希望者はいて、売買金額も承諾済みの状態であり、 売買契約、登記変更依頼となります。 よろしくお願いいたします。 [ご希望・ご要望] 緊急ではありませんが、遅くとも9月中に手続き完了したいです。

    ヒアリング済
    • 総額予算 30万円まで
    • 依頼地域 埼玉県

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 上尾市富士見台団地のテラスハウス1戸を購入し、7月中に決裁・受け渡し予定です。 受け渡しに際して不動産登記をお願いします。 対象の不動産について、テラスハウスの建物・土地の他に共有地が19筆あるため、登記費用についてお見積りをお願いいたします。 [ご希望・ご要望] 決裁受け渡し日はこれから決定予定のため対応日時のスケジュール …

    ヒアリング済
  • 司法書士への相談・問合せ

    司法書士 > 司法書士
    • 総額予算 7万円まで
    • 依頼地域 静岡県

    [相談の種類] 不動産登記 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 先日母が亡くなり実家の名義を変更しようと思ってますが、市役所で聞きましたら17年前に亡くなった父の名義のままになってるようです。 [ご希望・ご要望] 父の名義を私に変えたいです。 私には兄がいますが、兄も了承済みです 初めての事で、何からすればいいのかわかりません

    ヒアリング済

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    年間流通総額

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