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案件ID:944140

不動産登記の見積もり依頼東京都文京区から司法書士へのお問い合わせ

  • 総額予算300万円まで
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都文京区
  • 参加上限 12社
  • 提案期限 2023年09月29日
リピーターの方で、女性のご担当者様です。

相談の種類

不動産を売買

登記簿謄本の有無

有り

地積(広さ)

162.49?

所在詳細

地番:墨田区東墨田2丁目25−17 住所表示:東京都墨田区東墨田2丁目25−7

事業の場合選択

不動産業

対応スピード

近いうち

相談内容

いわゆる土地先行決済で、鉄骨造のマンションを建設する開発案件に取り組む予定です。
土地については現在、現在の所有者と売主との間で売買契約が締結済みであり、引き渡し及び分筆が12月4日頃に行われた後、12月中に分筆後の162.49?につき土地決済を行い引き渡しいただく予定です。そして、その後、鉄骨造のマンションの建設を始めて、竣工は2025年4月頃になる見通しです。
また、この取引においては融資を用いることとなっており、具体的には、土地決済時に76,200,000円の融資(土地売買代金分)、着工時に着工金34,000,000円ー自己資金9,090,000円、の融資実行、上棟時に33,000,000円、竣工時33,000,000円の融資実行により、合計167,390,000円の融資を受けることとなるため、抵当権の設定も必要になります。
鉄骨造のマンションは地上4階で8戸、延床面積はまだプラン中のため不明ですが、37.26平米×8戸+αとなる見通しです。
まずは見積もりをお願いしたいと考えております。
土地登記費用150万円、建物登記費用50万円ほどを目安によりリーズナブルな価格を提供いただける方にお願いしたいと考えております。

ご希望・ご要望

売主との間で他人物売買の売買契約を締結するのが9月30日の予定なのでそれまでに返信をいただきたいと存じます。また、土地決済の日程は12月ですがまだ未定であり、融資が通らなかった場合には白紙になりますので、それも踏まえた対応をお願いします。

総額予算

300万円まで

対応方法

見積りが欲しい

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不動産登記の案件一覧

  • 3/13決済|甲府市アパート所有権移転

    司法書士 > 不動産登記
    • 総額予算 3万円まで
    • 依頼地域 山梨県

    [相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 有り [地積(広さ)] 491.21 [所在詳細] 山梨県甲府市古上条町(詳細なご住所は参加後に非公開情報より確認していただけます) [事業の場合選択] 不動産業 [対応スピード] 引き渡し、銀行決済日が3/13の予定です。 [相談内容] 山梨県甲府市のアパート売買に伴う所有権移転登記をお願いしたく、見積もりを依頼します。 決済・引渡日は【3月13日予定】で、融資を利用します …

    ヒアリング済
  • 不動産登記の見積もり依頼

    司法書士 > 不動産登記
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 福島県

    [相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 有り [地積(広さ)] 75坪 [所在詳細] 福島県郡山市西田町根木屋字梶内193-16 [事業の場合選択] [対応スピード] [相談内容] 福島県内にある築7年の一戸建住宅の売却を検討しております。 一条工務店施工の住宅で、庭付き・南向き・駐車場5台完備と、ファミリー層に訴求できる条件が揃っています。 室内はバリアフリー設計、全室床暖房、勾配天井仕様。ウッドデッキとオ …

  • 不動産登記の見積もり依頼

    司法書士 > 不動産登記
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 埼玉県

    [相談の種類] 不動産を売買 [登記簿謄本の有無] 有り [地積(広さ)] 74.96m2 [所在詳細] 埼玉県所沢市久米524−1 [事業の場合選択] [対応スピード] 近いうち [相談内容] 直近で区分マンションの所有権移転登記が必要なため、仕事が安心でき(過去実績があり)、リーズナブルな価格で対応をしてくださる司法書士の先生を探しております。 [ご希望・ご要望] 出かけていることが多いため、ご提案やお見積はメールでい …

    ヒアリング済
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 香川県

    [相談内容] 不動産名義変更の依頼です。住宅の名義変更を希望しており、所在地は徳島県徳島市です。名義変更の理由は贈与で、希望日は4月までにと考えています。現在の名義人と新しい名義人の関係はその他で、必要な書類はまだ揃っていません。予算は未定で、高額な報酬は支払えないことをご了承ください。条件に合う方からの提案をお待ちしております。 【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】  1. 不動産の …

    ヒアリング済
    • 総額予算 相談して決めたい
    • 依頼地域 神奈川県

    [相談の種類] 所有者変更(相続・贈与) [登記簿謄本の有無] 無し [地積(広さ)] 65〜70坪 [所在詳細] 横浜市保土ヶ谷区岩井町 [事業の場合選択] [対応スピード] [相談内容] 横浜市保土ヶ谷区岩井町に所在する不動産(約65〜70坪)の所有者変更登記を検討しております。 相続または贈与による名義変更を予定しており、現時点では登記簿謄本は未取得の状況です。 必要書類の取得方法を含め、手続き全体をサポートいた …

    ヒアリング済

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