株式会社ローカルマーケティングパートナーズ

まず、ターゲット顧客層の分析と競合不動産会社の動画活用状況を調査。物件の特長を最大限に引き出す構成案を作成しました。撮影では4K対応カメラとドローンを使用し、室内のルームツアー映像と周辺環境・外観の空撮映像を組み合わせた臨場感のあるコンテンツを制作。ナレーション・BGM・テロップを効果的に配置し、物件の魅力が伝わる2、3分の動画に仕上げました。

物件紹介動画を計20本制作。各動画は「外観・周辺環境、エントランス、室内ルームツアー、設備紹介、アクセス情報」の構成で統一し、ブランドの一貫性を担保。ドローン撮影により、周辺の商業施設や公園、駅からの距離感を視覚的に伝えるカットを挿入。YouTube SEOも考慮し、タイトル・説明文・タグの最適化を実施。自社サイトには動画埋め込みによるリッチな物件詳細ページを構築しました。

動画掲載物件の内見予約数が、写真のみの物件と比較して2.5倍に増加。YouTube チャンネルの登録者数は3ヶ月で500人を突破し、動画経由での問合せが全体の35パーセントを占めるまでに成長。特に遠方からのお客様が動画で事前に物件を確認してから来店されるケースが増え、商談の質が大幅に向上しました。

「動画を始めてから、お客様の反応が明らかに変わりました。特に遠方のお客様が動画で物件を確認してから来店されるので、商談がスムーズです。ドローン映像は周辺環境の魅力を伝えるのに非常に効果的で、他社との差別化にもつながっています。」

不動産物件の動画は、写真では伝えきれない「空間の広がり」「生活のイメージ」を届けることができます。ドローン撮影と室内ルームツアーを組み合わせたコンテンツで、お客様の物件選びを大きくサポートできました。