株式会社ローカルマーケティングパートナーズ

まず、既存の広告出稿状況を全チャネルにわたって棚卸しし、チャネル別のCPAとROASを算出。効果の低い媒体への出稿を削減し、高パフォーマンス媒体への予算集中を提案しました。リスティング広告のアカウント構成を再設計し、エリア・物件種別ごとのキャンペーン最適化を実施。SNS広告では、物件の魅力を伝えるビジュアル重視の広告素材を制作しました。

Googleリスティング広告では、キーワードの精査と除外キーワードの設定を徹底し、無駄なクリックを削減。LP（ランディングページ）もエリア別に最適化し、来店予約・資料請求への導線を強化しました。Instagram広告では、物件写真と周辺環境情報を組み合わせた広告フォーマットを開発し、ターゲット層のエンゲージメントを高めました。月次レポートで全チャネルの効果を可視化し、PDCAサイクルを回しました。

広告戦略の最適化後、反響数（問合せ・来店予約）が前年比200パーセントに増加。広告予算は10パーセント増に抑えながらもCPAを35パーセント削減し、費用対効果が大幅に改善しました。特にSNS広告からの若年層の問合せが増加し、新たな顧客層の開拓にも成功しました。

これまでは広告代理店に任せきりで、どの広告が効いているのか分からない状態でした。チャネル別の効果を見える化していただき、無駄な広告費を削減できました。反響数が大きく増え、営業スタッフの活動量も充実しています。

広告媒体の選定は「出稿する」だけでなく「成果を測る」ことが重要です。各メディアの特性を理解し、ターゲット顧客の行動動線に合わせた媒体ミックスを設計することで、広告投資のリターンを最大化できました。