プリンストン株式会社

一川　勝佳使

神奈川県横浜市青葉区みすずが丘1-21

相続時の不動産評価、取得価格不明の不動産、賃料改定時の適正賃料の評価、立退料
不動産鑑定士、米国公認会計士、米国証券アナリストとしての知識を活用した提案
弊社自身の不動産の件で、調停・裁判をしており、妥協点がある程度推測できる

遺言書・遺産分割協議書作成

遺産分割協議を行う場合には、相続財産の中に不動産が含まれていると、「不動産の評価」が極めて重要な意味を持ちます。
不動産は価値が高く、相続財産の金額に占める割合も大きいケースが多く、評価方法ひとつで遺産分割の結果が大きく変わり得ます。
現物分割（土地を相続人で分割する場合）、例えば角地の土地を２筆に分ける場合には、角地の土地は価値が高くなり、土地を面積で均等に分けても、価値が同じになりません。この場合には、不動産の鑑定評価による土地の分割案を弁護士先生、司法書士の先生から依頼を受けます。
１部の相続人が不動産を相続する代わりに、不動産の価値評価に基づき、当該相続人からほかの相続人に対して価格賠償を行う場合があります。現実に不動産を売却することなく、金銭による清算を行うため、不動産の評価が極めて重要で、弁護士先生、司法書士の先生から、価格賠償金額について依頼を受けます。特に、相続税路線価、固定資産税評価額で行うと、市場価値より低いため、価格賠償を受ける側は損をする可能性が大きいです。
遺産分割協議を行う場合で、不動産が相続財産が含まれる場合に、不動産鑑定が一般的に行われます。