カーポート・ガレージ車庫の値段・施工費用相場｜失敗しない施工会社の選び方とは？

カーポート・ガレージの「あるある話」

住居やオフィスを新築するとき、意外と気が回らないのが駐車スペースです。落ち着いてきたころに…

と、このような考えになる人が非常に多い状況です。これが意味することは、後回しにしたことから「費用が足りなくなってしまった！」と慌てふためいてしまうことに繋がってしまうことです。つまり、カーポートやガレージを安く建てるという方向性に持っていかざるをえない状況になってしまうわけです。

だからこそ、施工するための必要な費用相場について知って、どれくらいのお金を工面すればよいのか？という目安になれば幸いです。なお、本記事では、カーポート・ガレージの施工費用だけではなく、費用例、注意点、失敗しない施工会社の選び方についても触れていくため、安く建てるための方法の参考になればと思います。

カーポート・ガレージの費用相場

カーポートやガレージを設置する方法は、以下の3つに大きく分けることができます。

いずれの場合も、費用の内訳は「既製品（部材を含む）の費用」と「組立・施工の費用」の分類になります。なお、3つ目に紹介した「ガレージを建築する」場合は、さらに基礎工事などを実施する必要があったりと、安く建てるどころか、高くついてしまう可能性が高くなります。

中には、高くてもガレージがいい！という人もいらっしゃるかと。このような場合は、安く建てることが叶わなくても、夢を叶えることを優先して「プライスレス」という考え方もできます。費用と優先度を比較してバランスのよい選択ができるとよいかと思います。

ともあれ、以下からは、おおよその費用相場を「早見表」として紹介していくため、1つの参考情報として、まず頭の中にインプットしてください。

カーポート・ガレージの既製品（部材）の費用相場【早見表】

カーポート・ガレージの費用は、素材や対応台数（車を何台入れたいか？）、さらにはデザイン性で大きく変動することが1つのポイントです。早速、一般的な価格帯の製品を中心に定価ベースで紹介していきましょう。

カーポート・ガレージの施工費用相場【早見表】

カーポートを設置する場合は、必ず「施工工事」が実施されます。この費用についての相場について紹介します。施工の具体的な内容は、支柱をコンクリートに設置する「はつり工事」や、駐車スペースの「整地・コンクリート打設」が基本です。ガレージを設置する場合には、これ以外に「基礎工事」も必要となってきます。つまり、ガレージ設置の方が作業が多いため、どうしても施工費用が高くなってしまいます。

なお、ガレージ内で電力を使うような「電動シャッター」や「整備機器用の電源確保」をする場合は、電気工事が必要です。当然、費用は高くなることは理解しておきましょう。

ガレージの設置工事は完成まで、約4週間を必要とするケースが多いです。もし、既存の駐車場をリフォームするのであれば、この４週間の間、車を停めるための賃貸駐車場を確保する必要があり、この分の費用も追加されます。

カーポート・ガレージは「建築物」か？が費用差が生まれる焦点の1つ

「建築物」として扱われるカーポート・ガレージは、敷地内だからといって勝手に設置できるわけではありません。一定の条件を満たす場合、各自治体に「建築確認申請」して建築許可を得る必要があります。建築確認申請が必要な条件は大きく以下の2つ。

ガレージは、クルマ1台分（3m × 5m = 15�屐砲任癲�2」の基準を満たすことになります。つまり、否応なく建築確認申請が必須になるわけです。対して「2」の基準に該当しないカーポートであれば申請する必要はありません。ただし、例外として設置場所が「1」に該当する防火地域・準防火地域ならば、やはり建築確認申請が必要です。

なお、建築確認申請は、施主自身が手続きすることも可能ではあります。ただし、設計図の準備や図面の作成が必要となってしまう点が難点なところです。その結果、カーポート・ガレージの設置を依頼する施工業者に代行してもらうケースがほとんどです。言うまでもなく、ここには建築確認申請の代行手数料が発生し…その費用は「100,000〜200,000円」と高額な費用を請求されてしまいます。したがって、カーポート・ガレージを設置する場合には、本体の値段・施工費用にプラスして考慮しておくことも大切です。

カーポート・ガレージは固定資産税の対象？

「建築物」であるカーポート・ガレージは「土地・建物の資産価値に応じて支払う固定資産税」の対象となるのでしょうか？もし対象となるのであれば、毎年、多額の費用が発生するため死活問題です。ということで、詳しくみていきましょう。

固定資産税の対象になるのは、以下の条件を3つとも満たす建築物です。

つまり、ガレージは判断するまでもなく、固定資産税の対象となってしまいます。シャッターがなくても3方が壁で囲われ、屋根も付いているからです。対して、屋根を支柱で支えるカーポートは固定資産税の対象にはなりません。ただし、住居の壁とカーポートの屋根の位置が近い、支柱側にパネルが設けられているなどの場合、固定資産税の対象と見なされてしまうケースもあるため、注意が必要です。安く建てることを考えるのであれば、税金を支払わないでよい「カーポート」を選択することになるわけです。

ガレージは建ぺい率の影響を受ける？

建ぺい率とは

費用とは関係のない余談にはなりますが「思っていたのと違った！」となるケースが多いのが、この建ぺい率問題です。こちらも念頭に置いておきたい事項なので、ぜひ一読してください。

まず、建ぺい率とは？ですが…都市計画法に基づき、土地に対して建築できる建物の割合が決められていることを指します。したがって、この建ぺい率を超えるような建物は建てることができないわけです。そして…設置するガレージの面積もこの「建ぺい率」に含まれます。つまり、住居やオフィスが建ぺい率ギリギリで立てられている場合、ガレージは設置できない可能性があるわけです。

費用とは関係のない余談にはなりますが「思っていたのと違った！」となるケースが多いのが、この建ぺい

なお、カーポートは、一定の条件を満たすことで「建ぺい率緩和の特例措置」を受けられます。1台用のカーポートであれば建ぺい率に余裕がなくても設置できる可能性が高いでしょう。

なかなか、このような判断は素人では難しいので、いずれの場合も、実績・経験豊富な施工会社に相談してみるのがおすすめです。

カーポート・ガレージの設置工事で失敗しないポイントとは？

カーポート・ガレージの費用を中心に、それぞれの違いを説明してきました。その中で、上手に「安く建てる」ということが叶った！となれば幸いです。これを踏まえ…1つお伝えしたいことがあります。それが「設置工事を失敗しないためポイントは押さえる」ということです。失敗してしまえば、せっかくかけた費用も水の泡になってしまいます。この章では、設置工事で失敗しないポイントを紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

カーポート・ガレージ工事が得意な外構工事業者に依頼する

カーポート・ガレージの施工工事を得意とする「外構工事業者」に、施工を直接依頼することがポイントです。ここで伝えたいポイントは「餅は餅屋」であり、プロに任せましょう！ということです。住居やオフィスに関連する工事だからと、ハウスメーカーに任せておけば安心と、意外と勘違いをしている人は多いです。実は、外構工事を施工できるハウスメーカーはほとんどありません。

では、どうやって設置をするのか？…単純にハウスメーカーが下請け業者に依頼をします。これが意味することは、施主の依頼をハウスメーカーが仲介をしているという構図になり…すなわち、仲介料が発生して費用が高くなってしまうことに繋がるわけです。

これを避けるためにも、外構工事業者に直接依頼をすることが大切です。また、カーポート・ガレージ工事が得意な外構工事業者なら、メーカーとの太いパイプがあるため、部材を安く手に入れることも期待できます。結果、カーポート・ガレージを安く建てることに一歩、近づけるわけです。

的確なアドバイスのできる工事会社に依頼する

施主の立場からいえば、カーポート・ガレージを「できるだけ敷地を有効に使える」場所に設置したいものです。しかし、周辺の道路状況によっては、駐車しづらく使いにくくなるケースも少なくありません。そのため、しっかりと施主のニーズをヒアリングしたうえで、的確なアドバイスのできる外構工事業者を選定することが大切です。言うまでもなく、実績・経験豊富な外構工事業者であれば、ノウハウを活かした提案をしてくれるでしょう。

3〜4社から同じ条件で見積もりを取る

最初に問い合わせ外構施工業者が「当り」である可能性もありますが、依頼先を決めるときには、複数の候補から選定するのが鉄則です。気になる業者を3〜4社程度に候補を絞り込み、同条件で見積もりを提出してもらったうえで判断すると、より安く建てることが可能になります。

ただし、見積書の金額だけで判断するのはNGのため気をつけましょう。しっかりと製品・工事項目ごとに金額が明記されているか？不透明な費用はないか？内容を確認して、不明点を解消しておくのが重要です。

ベストは、この数字ではありますが、最悪「2社」でも問題ありません。中には「3〜4社も見積もりを取るのは面倒！」という人もいらっしゃることかと思います。ここで伝えたいことは、あくまでも「比較をした上でベストの業者を見つけましょう！」ということです。逆に、精度の高い比較をしたいのであれば、5社、6社に依頼をしても問題はありません。ただ、多すぎたら多すぎたで、いろいろと比較作業が大変になるため、自身の負担にならない程度で選定をしていくとよいでしょう。

カーポート・ガレージのメリット・デメリット

製品の値段も法律面も異なるカーポート・ガレージについて、どちらを選定するかは費用面だけでなく「目的を満たせるのはどちらか？」で検討することが大切です。

そのためには、両者にどのようなメリット・デメリットがあるかを把握しておくのが重要であり、これを比較できるように、各々でまとめます。これを参考に、どちらにするのか？を判断してもらえれば幸いです。結局のところ、施主が「どこに重きをおくのか？」で判断は変わってきます。

カーポートのメリット・デメリット

まずはカーポートのメリット・デメリットです。これまでの説明でも分かる通り「お手軽感がある」ことが大きなメリットです。安く建てることを求めるのであれば、こちらを選択する可能性が高いと言えるでしょう。

ガレージのメリット・デメリット

続いては、ガレージのメリットとデメリットです。「設置費用」「ランニングコスト」という面で、カーポートに劣ってしまいます。しかし、車を保護、防犯の面では、非常に高い効果を発揮してくれます。結果、車のメンテナンス費用を押さえることができるため、関節的に安く建てることも可能ではあります。

まとめ

カーポート・ガレージを設置する目的やニーズは人それぞれです。すなわち、これに応じた製品の値段や施工費用もそれぞれです。ただ設置するだけと思いがちなカーポート・ガレージが、意外に奥深いものであることが理解できたのではないでしょうか？こうしたさまざまな要素を総合的に検討し、適切な方法を選ぶためには、優良な外構工事業者の協力が欠かせないのです。

しかし、カーポート・ガレージの設置工事を頻繁に行う人はそれほど多くありません。優良な候補先をどのように探せばいいのか、検討がつかないという場合も少なくないでしょう。「比較ビズ」なら、必要事項を入力する2分程度の手間で、優良な外構工事業者をスピーディーに探せます。複数の会社に無料で相談できるのもポイント。外構工事業者の選定に迷うようなことがあれば、是非利用してみてください。