おすすめの店舗建築・商業建築業者【124社】を比較、一括見積もり

【業種別】商業施設建築・店舗建築で押さえるべきポイント

1. 飲食店：厨房と客席のバランス設計

飲食店の店舗設計では、厨房と客席のバランスが売上と業務効率に直結します。厨房を狭くしすぎると調理の効率が落ち、広くしすぎると客席数が減って収益が圧迫されるため、適度なバランスが重要です。

顧客と従業員の動線や設備配置、客席同士の距離などが回転率や顧客満足度に大きく関わることを考慮すると、経験豊富な設計者との相談が不可欠といえるでしょう。衛生面や換気計画にも配慮し、保健所の基準をクリアしなければならないことも覚えておくべきです。

2. 美容室・サロン：リピートにつながる居心地設計

美容室やサロンでは「滞在時間の長さ」の想定が設計に大きく影響します。施術スペースのパーソナル空間確保や、待合スペースの快適性を高めることで、滞在時間やリピート率が向上するでしょう。

照明や椅子の質感、音楽、インテリアの統一感など、五感で感じる快適さを追求することが重要です。おしゃれな外観・内装であることに加えて、掃除しやすくスタッフの作業効率も高める設計が求められます。

3. 小売店：商品が映えるレイアウト

小売店では、商品の見せ方が売上に直結します。視線誘導を意識した棚の配置や照明、サインやポップの出来によって来店者の購買行動が左右されるでしょう。

店内を回遊しやすい動線を確保しつつ、ブランドイメージを外観・内装で表現することが重要です。季節やキャンペーンごとの模様替えがしやすい柔軟性を持たせると、低コストで簡単な変更を加えることができ、運営面でメリットが生まれます。

4. クリニック・医院：安心感のある空間づくり

クリニックでは「清潔感」と「安心感」が来院者の心理に影響を与えます。受付・待合室の開放感や、診察室のプライバシー確保など、設計によって来院者の居心地の良さやクリニックへの信頼感が増すでしょう。

スタッフ動線と患者動線を明確に分けることで、院内の混乱を防ぎつつ業務をスムーズに行い、同時に感染症対策も実行できます。幅広い年齢層を対象にした医院の場合、高齢者や子どもに配慮した設計も忘れずに取り入れましょう。

商業施設建築・店舗建築で重要な設計ポイント4つ

1. 動線計画と回遊性の工夫

店舗や施設の動線設計は、利用者とスタッフ両方にとっての快適性を左右します。来客の自然な流れを促す配置であれば、無理なく売場を回遊しやすくなるでしょう。スタッフに配慮した動線設計は、仕事の効率向上やストレスの軽減に役立ちます。

エントランスから出口までの動線を可視化して計画することで、無駄のない空間づくりを実現できるでしょう。「また来たい」と思ってもらえる店舗・施設を作るために、動線計画は欠かせないポイントです。

2. 照明・音・香りによる空間演出

商業施設建築・店舗建築では、五感に訴えかける空間づくりが欠かせません。視覚・聴覚・嗅覚に働きかける空間演出は、店舗に好印象を持ってもらうのに効果的です。照明による陰影や、BGMの音量・ジャンル、香りにより、効果的なブランディングが行えるでしょう。

想定しているターゲット層の好みや心理にあわせた空間設計が行えれば、リピーターの獲得にもつながります。他の店舗・施設と差別化された魅力を伝えることで、継続的に売り上げを伸ばせるでしょう。

3. 内装デザインの一貫性

ロゴやブランドカラーを軸にした内装デザインの一貫性は、店舗設計のカギです。内装と外観にギャップがあると、顧客に違和感を与えてしまう一方で、統一感のある内装は企業や店舗の信頼性につながります。

素材・色・形状に統一感があると、ブランドメッセージを強く伝えられるでしょう。長く使えるデザイン、メンテナンスしやすい素材の使用を意識すると、費用対効果を高められます。

4. バリアフリーや多様性への対応

現代の店舗設計では、ユニバーサルデザインの考え方が欠かせません。車椅子・ベビーカーの利用を想定した幅や段差、視覚障がい者への配慮も求められます。

多様な人が安心して利用できる店舗づくりにより、地域社会における社会的信用も高められるでしょう。行政の助成制度や認定制度の活用も視野に入れて商業施設建築・店舗建築を検討することがおすすめです。

商業施設建築・店舗建築の料金相場

商業施設や店舗の建築費用は、業種や面積、使用する材料、デザインへのこだわりによって大きく変動します。物件別の店舗デザイン設計・施工の費用相場はおよそ以下のとおりです。

	費用相場
居抜き物件の小売店	200万円〜300万円
居抜き物件で全面改装の美容室	400万円〜600万円
スケルトン物件の飲食店	1,200万円〜1,800万円

建築の料金には設計費・建築費・内装費・設備工事費・申請費用などが含まれます。複数の業者から相見積もりをとるとともに、内訳を細かく確認し、予算内に収まるかどうかをしっかり見極めましょう。

商業施設建築・店舗建築会社の選び方ポイント4つ

1. 業種・業態に特化した実績があるか

店舗建築には業種ごとの専門的な知識が不可欠です。飲食店、美容室、クリニックなど、それぞれに異なる法規制や設備要件があるため、実績豊富な会社を選ぶことを意識しましょう。

各企業のホームページに掲載されている過去の施工事例を確認し、自分の店舗・施設と近い業種・規模のものがあるかをチェックすることが重要です。仕上がりの品質が高いかどうかを見るとともに、自分の要望を的確に汲み取ってもらえるかを見極めましょう。

2. 設計から施工まで一貫対応しているか

商業施設建築・店舗建築を依頼する場合、設計から施工まですべてを任せられる会社を見つけることが賢明です。設計と施工を分離して依頼すると、連携ミスや工期の遅れが発生する恐れがあります。一貫して対応できる会社であれば、イメージどおりの仕上がりを実現しやすく、トラブルのリスクを抑えられるでしょう。

初回相談から完成後まで同じ担当者がサポートしてくれる体制が整っているかも重要なポイントです。担当者が変わると、要望や意見がうまく引き継がれないおそれがあるため注意しましょう。

3. デザイン性と機能性のバランス感覚があるか

商業施設建築・店舗建築では、デザインと機能性の両方を実現できる企業がおすすめです。見た目がおしゃれでも、動線が悪くて使いにくい設計では意味がありません。デザインと実用性のバランスを取る重要性を理解している会社であれば、長く愛される施設・店舗に仕上がります。

これまでに手がけた案件の施工写真や設計図を見ると、提案力や完成度を測れるでしょう。バランス感覚があるか、設計のセンスが自分に近いかを考慮することも大切な要素です。

4. アフターフォロー・メンテナンス体制は充実しているか

商業施設建築・店舗建築を行う際、アフターフォローやメンテナンスの充実度が重要な選定基準となります。施設や店舗の美しい外観を保ち、機能性を維持し続けるためにメンテナンスは欠かせません。定期点検の有無や保証内容など、長く付き合える会社か見極めましょう。

建築後の運営トラブルを減らすため、修理が必要な場合に迅速な対応が期待できるかも確認すべきです。

商業施設建築・店舗建築の流れ

1. 情報収集

商業施設建築・店舗建築に際して、まずは自分の店舗に必要な条件を洗い出し、理想のイメージを描くことが重要です。業種に特化した建築事例や施工会社の評判などもあわせて調べておくと、相談時に役立つでしょう。

SNSを通して気になるデザイン事例を保存しておくのもおすすめです。より多くの情報を集めてイメージを膨らませることで、要望を具体化できます。

2. 業者への問い合わせ・現場調査

具体的なイメージを決めるとともに、複数の施工会社へ問い合わせをし、現地調査を依頼します。土地の形状、周辺環境、法律的な制約などを確認し、実現可能なプランを練る下準備を行いましょう。

各業者の対応のていねいさや、提案の柔軟性も業者選び判断材料にすべきです。契約後の条件変更は難しいため、不安や要望があれば遠慮せず、しっかり伝えましょう。

3. 店舗建設プランニング・見積もり

調査結果や要望をもとに、設計図面やパースを作成し、詳細な見積もりが提出されます。プランが希望どおりになっているか、予算内に収まるか、変更すべき点がないかを慎重に確認しましょう。

複数の業者を比較検討する際は、金額だけではなく内容の充実度や見積もりの透明性、保証内容なども重視するのがおすすめです。必要があれば、何度でも修正を依頼して納得のいく内容に仕上げます。

4. 施工開始

プラン・見積もりに納得できたら、契約・着工へと進みます。進行中は定期的な確認と報告を受けながら、計画どおりに進んでいるかをチェックしましょう。

計画や施工内容の変更が必要な場合はすぐに担当者に連絡し、変更が可能か、追加費用が必要か確認すべきです。オープンの日付が決まっているのであれば、工期に遅れが出ていないか時おり尋ねるといいでしょう。

完成後の引き渡し時には、設備の使い方の説明、メンテナンスの説明を受けることを覚えておくべきです。

商業施設建築・店舗建築のよくある質問

店舗新装の相談はどれくらい前からすればよいでしょうか

オープン希望日の6〜12カ月前に相談を始めるのがベストです。プランニングや確認申請、施工までに思った以上に時間がかかる場合が多いため、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。とくに内装デザインにこだわる場合や、保健所や消防署などの審査が必要な業種では、さらに早めの準備が成功のカギです。

契約後のキャンセルはできるのでしょうか

契約内容によりますが、一般的には「設計段階までなら可」「着工後はキャンセル不可」などの条件が設定されています。契約前に必ずキャンセル規定を確認し、万が一の際の対応を明確にしておきましょう。違約金の発生有無や返金条件も細かく確認することがトラブル防止につながります。

共同経営でも可能でしょうか

可能です。出資割合や契約名義、意思決定のルールなどを事前にしっかり取り決めておくとトラブルを未然に防げます。設計や運営方針のすり合わせも早い段階で行い、双方が納得できる店舗を目指しましょう。

設備や備品などリサイクルしたものを使って大丈夫でしょうか

条件を満たしていれば問題ありません。中古設備やリサイクル品はコスト削減につながる反面、故障リスクや法的な基準への適合確認が必要です。加えて、クリーニングをしっかり行い、施設・店舗の清潔感を損なわないようにしましょう。

店舗建築・商業建築・ビル建設で
こんな悩みはありませんか

更地にお店を開業したい
病院の大規模な改修を行いたい
工場建設に特化した建築会社を探している
設計・施工・付帯設備の搬入まで一貫して依頼したい
独創的な設計デザインをしてくれる業者を探している
ビルの耐震工事をお願いしたい

こんなお悩みをお持ちの方、比較ビズの一括見積もりで解決できます！

一括見積もり

店舗建築・商業建築・ビル建設のまとめ記事

2025年05月13日

店舗建築・商業建築

商業施設に強いおすすめのデザイン会社24選！選び方や費用相場を解説

全て見る

店舗建築・商業建築業者に一括で見積もりする

店舗建築・商業建築業者の一覧

株式会社ウェブクリード

カラーズ合同会社

一級建築士事務所 マとバ...

株式会社シーピーオー設計

株式会社フェニックス

株式会社 五光

株式会社million

株式会社エーワールド建築

USホーム株式会社

株式会社HRC

都道府県から探す

業務から探す

絞り込み検索

地域から探す

ワードから探す

得意分野

平均坪単価「.(万円)」

受注の多い価格帯

関連提供業務

会社特色

会社規模「社員数.(人)」

業務範囲