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案件ID:951258

弁護士への相談・問合せ東京都新宿区から弁護士へのお問い合わせ

  • 総額予算予算上限なし
  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 東京都新宿区
  • 参加上限 30社
  • 提案期限 2024年02月13日

相談の種類

法律相談
訴訟

事業の場合選択

その他

対応スピード

緊急

相談内容

2023年1月より賃貸契約。入居当初よりガスコンロ上の換気扇が使えない状況に。同年2月28日、修理を行う会社に連絡。
同年3月2日に工事を行うも修理完了せず。
仕事の関係で工事を何度行うのは難しく2回目で完全に直るか修理会社に確認、先方から2回目で直ると返答。
同年3月18日に2回目の工事を行うも直らず壁ごと壊す大掛かりな修理になることに。以降、仕事の関係で5月20日に3回目の工事。3ヶ月から先方から連絡が途絶え放置される。
同年8月28日、この経緯を大東建設不動産に説明し担当者よりお詫びとして、3ヶ月分の賃料を免除する旨オーナーと同意をしたので、それで納得できないかと提案を受け了承。その後9.10.11月分の引き落としがオリコインシュアより止まる。12月以降は通常通り引き落とされておる。
しかし、2023年12月下旬、大東建設不動産の担当者が代わり3ヶ月止めていたのは状況を確認するために家賃を一時的にとめており、3ヶ月分の免除は無効である旨主張。支払いを請求を応じなければ、14.5%の遅延損害金を付して請求する旨メールで通知。さらに、当方が悪意があり協力義務違反があるととメールで指摘してきている。
当方としては、大東建設不動産が提案したものを了承したにも関わらず、なかったことにされ請求されようとしているためどのように対応したら良いかわからない状況。
大東建設不動産の現担当者は高圧的で話が通じない状況。
この一連の流れから2024年2月末に退去することに。

ご希望・ご要望

3ヶ月分の家賃の請求をとめること。
もし可能であれば、その他引っ越し費用等請求できなのであればそれも併せて行いたい。

総額予算

予算上限なし

対応方法

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