山田税理士事務所

不動産投資に強い税理士事務所です。
顧問先様にも不動産投資業の方が多く、豊富なノウハウがございます。
不動産投資は、税務上の取扱いがとても複雑で、一般的な会計処理とは一線を画します。
当事務所では、区分所有から一棟物件、さらには法人化を見据えた大規模運用まで、不動産投資に特化した税務サポートを提供しております。

対応可能な業務内容
不動産所得の確定申告
賃貸収入や経費計上、減価償却の計算など、複雑な収支管理を正確に処理します。赤字申告や損益通算、繰越控除なども丁寧に対応します。

初めての不動産投資でも安心
「物件を購入したけど、税務って何をすればいいの？」という初心者の方も、書類の準備から申告完了まで丁寧にご案内いたします。

節税のご提案
「修繕費は一括？資本的支出？」「青色申告の特典を最大限活用したい」など、投資家目線での節税アドバイスを行います。

法人化・法人運営のご相談
規模が大きくなってきた方には、法人化のタイミングやメリット・デメリットをシミュレーションしたうえで、最適な運営方法をご提案します。

不動産管理会社の設立・運営支援
税制上の有利な設計や、家族への収益分配、相続税対策など、資産管理の視点からもサポートいたします。

金融機関提出用の資料作成
融資に必要な決算書や確定申告書の整備、今後の資金計画についてのアドバイスも承ります。
金融機関からの信頼を高める数字の作り方もお任せください。

よくあるご相談例
減価償却は何年？耐用年数って？

法人を作ったほうが得なのか？

修繕やリフォーム費用はどう扱う？

空室がある月でも申告は必要？

将来の相続に備えて、今からできることは？

家族を役員にするメリット・デメリット

投資物件の収支を計算してもらいたい

ご相談は全国対応、LINE・Zoom OK
全国の不動産オーナー様からご相談をいただいております。
LINEやZoomを活用し、スピーディかつ気軽に相談できる体制を整えていますので、お忙しい方でもご負担少なくやりとりが可能です。