【茨城県】7〜８年前の建物が未登記のため不動産登記を依頼したい
案件内容
案件名
【茨城県】7〜８年前の建物が未登記のため不動産登記を依頼したい
総額予算
相場が分らない
対応方法
見積りが欲しい
相談の種類
7〜8年前に父が建てた建物の登記をまだしておりません。
同じ敷地内に母屋があり、該当の建物は離れになります。
※母屋の登記は息子である私の名前でやっております
そこでこの度、息子である私の名前で、その離れの登記をしたいと考えております。
いくらほどで依頼できるのかお見積を頂きたいのでお問合せ致しました。
大きさは約15坪ほどの建物です。
所有者は父で、建てた時期は7〜8年前だと思います。
特に急ぎではございません。
ご対応いただける際には、メールまたはお電話にてご連絡くださいませ。
お電話の際には、土日を希望いたします。
登記簿謄本の有無
そこまで急ぎではない
地積（広さ）
所在詳細
相談内容
＞１、未登記期間が発生したかんたんな経緯： （もしわかれば固定資産税が未登記建物分徴収されている状態かなど）
→実父が平成２２年に離れとして建物をたててから現在まで、登記費用がかかる事を理由に先延ばしにしてしまったのが理由です。地元自治体の石岡市の固定資産評価証明書もあり、固定資産税は毎年遅滞なく支払われております。
＞２、未登記建物の大きさなど詳細情報、もしくは写真など：
→固定資産評価証明書に記載されている「課税地積又は床面積」の欄には４１.４０�屬判颪�れています。「所在地番」は石岡市杉並一丁目１２８２６番９です。「課税地目又は構造は」木造・瓦葺・平屋建です。「登記地目又は種類」は居宅です。
＞３、今回は母屋の車庫・物置が未登記建物のケースに 該当いたします、この場合「建物表題変更登記」を 行う必要があります。正確な床面積が必要になるためもしお分かりになる場合お知らせください （確認できる資料がない場合、土地家屋調査士による調査費用が登記費用とは別に掛かる可能性がありますため、ご自宅もしくは施工業者などに確認してください）
→先ほどのお答えにも書きました通り、固定資産評価証明書に記載されている「課税地積又は床面積」の欄には４１.４０�屬判颪�れています。これが正確だと思います。
＞４、車庫・物置が未登記建物の場合には土地家屋調査士の方で司法書士よりも割安で対応できるケースのようです比較ビズでは土地家屋調査士の登録が少なく、司法書士が多い状態となっております。今回の塙さまからお問い合わせいただいたの件について、引き続き対応業者ご案内を希望されますか？
→このメール内容をご欄いただき、本未登記物件を登記するに最適な方法をご教示いただければと思います。
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