原状回復工事におすすめの業者13選!オフィスと店舗にかかる費用相場も解説
- 原状回復工事が得意な業者を選ぶポイントは?
- 原状回復工事におすすめの業者は?
- 依頼相場や各業者の特徴は?
オフィスと店舗の原状回復費は、入居ビルの坪数によっても相場が変わります。契約内容にも大きく依存するため、どこからどこまでが退去者負担になるのかオーナー側との確認作業も必要です。
この記事では、原状回復工事におすすめの業者を紹介します。最後まで読めば、オフィスと店舗それぞれの原状回復工事にかかる費用相場もわかるでしょう。工事にかかる費用を安く抑えるポイントも解説するため、退去に伴い原状回復工事を行う必要がある方はぜひ参考にしてください。
もしも今現在、
- 自社の規模の場合での工事費用がしりたい
- コスト削減のアドバイスがほしい
- 予算内での工事計画が立てたい
上記のようなお困りがありましたら、比較ビズへお気軽にご相談ください。比較ビズでは、複数の工事業者に一括で見積もりができ、相場感や各社の特色を把握したうえで最適な専門家を選定できます。見積もりしたからといって、必ずしも契約する必要はありません。まずはお気軽にご利用ください。
掲載企業の選定は弊社独自の基準とリサーチ手法に基づき行っております。詳しくは編集ポリシーをご覧ください。掲載企業の情報は変更されている場合がございます。掲載企業へのお仕事の依頼は十分な確認を行ったうえで、お客様の判断と責任でお願いいたします
オフィスの原状回復工事にかかる費用相場
オフィスの原状回復工事を行う場合、1坪あたりの費用相場は3万〜30万円です。原状回復工事にかかる費用は、オフィスの規模によって相場が変動します。オフィスの規模別にかかる1坪あたりの費用相場を、以下の表にまとめました。
50坪以内の小規模オフィス | 3万〜7万円 |
---|---|
51〜100坪の中規模オフィス | 6万〜10万円 |
101〜300坪の大規模オフィス | 8万〜15万円 |
301坪以上の複合施設などのオフィス | 15万〜40万円 |
立地や建物の種類によっては、さらに高くなる場合もあります。
店舗の原状回復工事にかかる費用相場
店舗の原状回復工事を行う場合、飲食店であれば費用相場は20万〜50万円です。飲食店は水回りを設置していたり、業者が指定されていたりする場合があるため、他の店舗と比べると高くなる傾向があります。
飲食店以外の店舗の場合、費用相場は3万〜10万円です。飲食店以外の店舗であれば、壁や床の張り替えのみで済むケースが多いため、飲食店と比較すると安くなる傾向があります。店舗の規模別にかかる1坪あたりの費用相場を以下の表にまとめました。
30坪以内の店舗 | 3万〜7万円 |
---|---|
31〜50坪以内の店舗 | 3万〜10万円 |
50坪以上の店舗 | 5万円以上 |
以下の記事では、原状回復工事にかかる費用相場を詳しく解説しているため参考にしてください。
原状回復工事を安く行う方法6つ
原状回復工事を安く行う方法は、以下の6つです。
- 居抜きで退去する
- オーナーと交渉する
- 入居時に支払った保証金を工事費用に充てる
- 工事のスケジュールに余裕をもつ
- 再見積もりを依頼する
- 複数の業者から見積もりを取る
1. 居抜きで退去する
居抜き退去とは、内装や設備などをそのままの状態で退去する方法のことを指します。物件のオーナーから許可を得られれば、原状回復工事を行わずに退去できるため大幅にコストカットが可能です。
業者を選定したり工事のスケジュール調整を行ったりする必要もないため、契約期間のギリギリまで物件を活用できます。
2. オーナーと交渉する
たとえば契約期間が短かったり、利用人数が少なくてあまり部屋が汚れていなかったりした場合、原状回復工事を行わずに退去できる可能性があります。クリーニングで済ませることや工事範囲を狭めることができるか、オーナーと直接交渉しましょう。
3. 入居時に支払った保証金を工事費用に充てる
入居時に支払った保証金を、原状回復工事の費用に充てられる場合もあります。基本的に支払った保証金は退去時に全額返還されるため、工事費用の負担を軽減できるでしょう。不明点がある場合は、オーナーや管理会社に確認することが大切です。
4. 工事のスケジュールに余裕をもつ
原状回復工事は、天候やトラブルによって予定以上に工期が伸びることがあります。スケジュールをギリギリに設定していた場合、退去予定日を過ぎてしまい余分な賃料が発生することもあるでしょう。
余裕のある工事スケジュールを立てておくと、必要ないコストの発生を防止できます。
5. 再見積もりを依頼する
初回に出された見積もりは、リサーチを十分に行っていないため高めに設定されていることが多いです。現場のリサーチをしてから再見積もりしてもらうことで、大幅に安くなる可能性もあります。費用が高く感じた場合は、再見積もりを依頼してみるといいでしょう。
6. 複数の業者から見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることで、工事にかかる費用の相場を把握できます。適切な費用の相場がわかることで、業者にスムーズに交渉できるでしょう。
原状回復工事が得意な業者を選ぶポイント3つ
原状回復工事が得意な業者を選ぶポイントは、以下の3つです。
- 施工実績
- 対応スピード
- 見積もりの内容
1. 施工実績
施工実績が豊富な業者であれば、今までの知識やノウハウが十分に蓄積されている可能性が高いです。経験を活かして、より高品質な施工を行ってもらえるでしょう。ホームページに施工実績を掲載している業者も多いため、確認することが大切です。
2. 対応スピード
相談や見積もり依頼などの対応スピードも、業者を選ぶときに重要です。対応スピードが早い業者であれば、やりとりがスムーズに進みます。相談から施工まで迅速に進めることで、事務所や店舗の移転もスムーズに行えるでしょう。
3. 見積もりの内容
見積もりがわかりにくかったり、不明瞭な点があったりする業者は、後からトラブルに発展する恐れがあるため注意が必要です。不明な点は必ず業者に確認し、すべてのポイントを把握しておくことが大切です。わかりやすく説明してくれる業者であれば、安心して依頼できるでしょう。
原状回復工事の実績豊富なおすすめ業者
社名 | 3つの特徴 | 住所 |
---|---|---|
ビルディングデザイン株式会社 |
| 大阪市中央区南船場4-11-19 心斎橋鉄田ビル2F |
株式会社秀建 |
| 千葉市稲毛区山王町303-2 |
会社名株式会社ジオワークス |
| 文京区湯島3-34-6 湯島スクウェアビル7F |
有限会社インテリアプランニング |
| 中央区日本橋人形町3-3-5 天翔ビル日本橋人形町7F |
楽心株式会社 |
| 北区田端新町1-20-1 田中ビル1F |
株式会社 アソシクリエイト |
| さいたま市南区沼影1-33-23 |
株式会社サンエーレシアス |
| 大阪市此花区梅香1-12-12 |
株式会社ハウスクリニック |
| 八王子市石川町2966-9 |
株式会社大野 |
| 松阪市深長町993 |
株式会社ReMend |
| 大阪市此花区梅香2-1-19 |
株式会社イマムラ |
| 大阪市住吉区南住吉2-10-22 |
株式会社ビルドアップホーム |
| 北区赤羽2-42-10 赤羽トナミビル2F |
大祥建設株式会社 |
| 福岡市博多区諸岡1-6-1 大祥ビル3・4F |
ビルディングデザイン株式会社
参照元:ビルディングデザイン株式会社
- オフィスと店舗専門の業者
- オフィス移転から原状回復までフルサポート
- 原状回復のあらゆる悩みに対応
ビルディングデザイン株式会社はオフィスと店舗を専門的に手掛けている大阪の業者です。原状回復や補修はもちろんのこと、解体やデザインなど一貫してサポートしています。オフィス移転サービスも提供しており、事業をスムーズに継続できるでしょう。原状回復コストは坪20,000円からで業界最安値を目指し、現地調査から完了までを手際よく進めるため迅速な対応を望めます。あらゆる原状回復を任せられる高品質なサービスです。
株式会社秀建
参照元:株式会社秀建
- 施工のプロフェッショナルによる原状回復
- 優れた技術と多数の実績
- 適切な見積もりの提案
株式会社秀建は千葉県にある建築施工会社です。商業施設と公共施設に特化しており、あらゆる建築施工実績を有しています。優れた施工技術を持ったプロフェッショナルとして原状回復工事の相談も受け付けており、原状回復時に必要なノウハウや注意点についても熟知しています。店舗やオフィスが入るオーナー側のニーズに沿った原状回復工事を実施できるため、退去時のトラブルを防ぐ効果も期待できるでしょう。
住所:千葉県 千葉市稲毛区山王町303-2
会社名株式会社ジオワークス
参照元:会社名株式会社ジオワークス
- 低価格スピーディーな原状回復
- ビルオーナー側との打ち合わせにも対応
- 移転時のコストを最小限に抑えられるサービス
会社名株式会社ジオワークスはオフィスと店舗に特化した東京の施工業者です。デザインや内装工事から原状回復まで一貫して対応しており、物件仲介やOA危機の販売など幅広く手掛けています。低価格でスピーディーに原状回復を実行できるだけではなく、ビル所有者側との打ち合わせなどトラブルに発展しやすい業務も一括して依頼可能です。クライアント側のメリットになるよう細やかな対応が求められるので充実のサービスとなるでしょう。
住所:東京都 文京区湯島3-34-6 湯島スクウェアビル7F
有限会社インテリアプランニング
参照元:有限会社インテリアプランニング
- 店舗とオフィスの原状回復に特化したサービス
- 美しい現場への強いこだわり
- 低コスト高品質な作業を実現
オフィス原状回復.comを運営している有限会社インテリアプランニングは中央区にある施工業者です。店舗とオフィスの原状回復作業に特化しており、住宅のリフォームなども手掛けています。坪23,000円からという明確な料金体系で低価格高品質なサービスを提供しており、移転者側はもちろんのこと効率性の高い作業によってビルオーナーの満足度も高いです。美しい現場へのこだわりを持ち、原状回復工事の実績も豊富にあります。
住所:東京都 中央区日本橋人形町3-3-5 天翔ビル日本橋人形町7F
楽心株式会社
参照元:楽心株式会社
- オフィスと店舗の原状回復を一括請負
- ニーズに合わせた細やかな作業
- 高品質な数々の施工実績
楽心株式会社は東京の建築業者です。設計デザインから工事一式まで一貫して対応しており、店舗からオフィスまで原状回復工事をトータルで請け負います。数々の施工実績を持ち、クライアントのニーズに合わせて細やかに対応可能です。骨組みだけを残すスケルトン工事のような内装解体はもちろんのこと、フロア工事やクリーニングをはじめとしてあらゆる要望を細やかに満たしていきます。
住所:東京都 北区田端新町1-20-1 田中ビル1F
株式会社 アソシクリエイト
参照元:株式会社 アソシクリエイト
- 女性職人が多数在籍しよりきめ細やかな業務が可能
- スピード対応で退去にかかる手間も最小限
- 退去立ち合い代行業務は一件10,000円
株式会社 アソシクリエイトはリフォーム全般と賃貸物件の原状回復を主たる業務としている企業で、一元管理によって原状回復費用の圧縮を実施している会社でもあります。女性職人が多数在籍しているという業界でも稀有な原状回復専門業者で、よりきめ細やかでオーナーが納得のいく業務を行えます。見積もりの提出から実際の施工完了までスピード対応で、退去にかかる手間も最小限に抑えられます。退去立ち合い代行業務は報告書や精算表作成などを含んでもなんと一件10,000円という安さで、施工費用も安く抑えたいという方にピッタリです。(2019年現在)
住所:埼玉県 さいたま市南区沼影1-33-23
株式会社サンエーレシアス
参照元:株式会社サンエーレシアス
- 基本的な業務から顧客の要望に沿った対応も
- 原状回復の業務すべてを一任可能
- 見積金額からの追加費用一切なし
株式会社サンエーレシアスは大阪を中心として賃貸物件の原状回復業務を行っている企業で、誠実な工事と確かな仕上がりをモットーに多くのオーナーの信頼を勝ち得ています。オフィスや店舗の借主が退去した後のクロス張替えやクリーニングといった基本的な業務はもちろんのこと、次期入居者のための設備のリニューアル、網戸の張替えといったわがままな要望を叶えてくれます。原状回復に関する業務すべてを株式会社サンエーレシアス一社に任せることができるので、余計な費用がありません。さらに見積金額からの追加費用は一切ないのも魅力です。
住所:大阪府 大阪市此花区梅香1-12-12
株式会社ハウスクリニック
参照元:株式会社ハウスクリニック
- 施工から引き渡しまでを一手に担う責任施工
- 退去立会いや解約清算などの手続きもすべて代行
- 顧客・オーナーが満足する原状回復を心がけている
株式会社ハウスクリニックは、不動産賃貸物件に特化した原状回復を提供している企業で、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が特徴です。現地調査から施工はもちろんのこと、完了後の物件の引き渡しまでを一手に引き受けることで安心の責任施工を実施します。退去立会い、解約清算など面倒な手続きもすべて代行してくれるので、移動・退去する際にも煩雑な業務から解放されます。さらに重要なポイントとして、顧客だけでなくオーナーにも十分満足してもらえる原状回復を心がけているので、退去後のトラブルに関しても心配する必要はないでしょう。
住所:東京都 八王子市石川町2966-9
株式会社大野
参照元:株式会社大野
- 地域密着型の建築業者
- 店舗オフィス原状回復のプロフェッショナル
- 夜間工事も対応可能
三重県にある株式会社大野は、地域に貢献するためにオフィスから一般住宅まで様々な施工サービスを提供している会社です。大型商業施設の原状回復や、骨組みだけを残すスケルトン工事なども行っています。回復工事のプロフェッショナルによる丁寧な作業なので、配管など屋内設備にも十分な配慮を期待できます。店舗やオフィスのほとんどは日中に稼働しているため、夜間工事にも対応可能です。
住所:三重県 松阪市深長町993
株式会社ReMend
参照元:株式会社ReMend
- 原状回復に特化した施工サービス
- 現地調査から立ち会いまで一貫対応
- 施工後のアフタフォーローで万全の配慮
原状回復とリフォームに特化した大阪の会社です。株式会社Re Mendでは原状回復工事から立会まで一貫してサポートしており、物件にありがちなトラブルを未然に防ぐため退去者とオーナー側双方にとってメリットを得やすいでしょう。現地調査から引き渡しサポートはもちろんのこと、施工後のアフターフォローも万全なので安心して任せられます。丁寧ながらも迅速な作業なので次の入居者獲得にもつなげやすいサービスです。
住所:大阪府 大阪市此花区梅香2-1-19
株式会社イマムラ
参照元:株式会社イマムラ
- リフォームや原状回復に強いサービス
- 店舗もオフィスも様々な要望に対応
- 予算に応じた細やかなサポート
株式会社イマムラは大阪にある工事業者です。一般住宅の内装工事はもちろんのこと、オフィスや店舗の回収や原状回復に強く、予算に合わせて細やかなサポートを提供しています。短期間で丁寧な施工を期待でき、床だけではなく天井や壁、窓などにも対応可能です。店舗縮小による部分的な原状回復や、引き渡し日までの余裕がないクライアント向けの夜間工事をはじめ、多様なニーズを満たすための柔軟な対応ができます。
住所:大阪府 大阪市住吉区南住吉2-10-22
株式会社ビルドアップホーム
参照元:株式会社ビルドアップホーム
- 店舗原状回復に強い施工
- 居抜き物件をイメージ通りに回復
- 事務所から飲食店まで柔軟に対応
赤羽にある株式会社ビルドアップホームは建築デザインからリフォームまで幅広く手掛けている業者です。住宅はもちろんのこと店舗リフォームや原状回復工事に強く、テナント内の事務所や飲食店などあらゆる作業を受け付けています。移転などによる退去時の原状回復に限らず、自然災害や火災などにおける原状回復も柔軟に対処可能です。テナントの居抜き物件にも強いので、イメージに沿った施工を予算に合わせて実行します。
住所:東京都 北区赤羽2-42-10 赤羽トナミビル2F
大祥建設株式会社
参照元:大祥建設株式会社
- 長年の経験と一貫型施工の高度なスキル
- 店舗もオフィスも丁寧に原状回復
- 原状回復から解体まで幅広く対応
大祥建設株式会社は福岡県にある建築施工業者です。住宅から店舗まで数々の施工実績を有しており、解体作業や原状回復にも特化しておりあらゆる建物の工事を手掛けています。70年の歴史を持つ老舗企業として高度な技術とノウハウを持ち、建物建設から内装まで一貫対応可能なスキルにもとづき原状回復も美しく仕上げます。店舗やオフィスの回復はもちろんのこと駐車場施工もできるため、様々なニーズを細やかに満たせるでしょう。
住所:福岡県 福岡市博多区諸岡1-6-1 大祥ビル3・4F
まとめ
原状回復工事にかかる費用は、オフィスや店舗の規模によって異なります。オーナーとの直接交渉や、複数の業者から見積もりを取ることで費用を抑えられるでしょう。依頼する業者を選ぶときには、施工実績や対応スピードなどを確認することが大切です。
オフィスや店舗の原状回復工事を考えていても、どの業者に依頼すればいいか悩む方もいるでしょう。比較ビズでは、原状回復工事の実績豊富な業者が数多く在籍しています。
2分程度の入力で、全国から自社にぴったりの業者を比較可能です。費用を抑えて高品質な原状回復工事を行ってもらいたい方は、ぜひご利用ください。
比較ビズ編集部では、BtoB向けに様々な業種の発注に役立つ情報を発信。「発注先の選び方を知りたい」「外注する際の費用相場を知りたい」といった疑問を編集部のメンバーが分かりやすく解説しています。
もしも今現在、
- 自社の規模の場合での工事費用がしりたい
- コスト削減のアドバイスがほしい
- 予算内での工事計画が立てたい
上記のようなお困りがありましたら、比較ビズへお気軽にご相談ください。比較ビズでは、複数の工事業者に一括で見積もりができ、相場感や各社の特色を把握したうえで最適な専門家を選定できます。見積もりしたからといって、必ずしも契約する必要はありません。まずはお気軽にご利用ください。