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【土地建物相続】千葉県在住の会社員です。名義変更と相続税もろもろの相談・提案依頼

案件ID:872495

税理士・公認会計士 > 相続・事業承継対策

  • 依頼地域 東京都
  • 所在地 千葉県市川市
  • 総額予算 相場が分らない
  • 参加上限 5社
  • 提案期限 2019年04月05日
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案件名

【土地建物相続】千葉県在住の会社員です。名義変更と相続税もろもろの相談・提案依頼

総額予算

相場が分らない

対応方法

提案が欲しい

依頼・相談したい内容

初めて比較ビズを利用いたします。まずは表題の件、ご対応いただける方からのご連絡をお待ちします。比較ビズのメッセージ機能からご連絡をお願いいたします。

わたくしは千葉県在住の会社員で、原則土日休みです。仕事中にお電話をいただきました際、大切なご提案事項をゆっくりと聞くことができないため、比較ビズのメッセージ機能からご連絡いただけましたら、非常に助かります。

探しておりますのは、個人の遺産相続について詳しい専門士業様です。具体的には、相続対象は所有者登記が少々複雑な土地建物です。そのため、わたくしがお打合せしやすい距離間の東京都・千葉県・埼玉県・千葉県、もしくは物件住所の栃木県ないの方が希望です。

確認、ご提案いただきたい事項は多岐にわたりますものの、まずは「一番良い手順で相続したい」というものです。なお「生前の個人による遺言書の類はない状態」「相続対象の調査完了済み」であることも付記いたします。

比較ビズを利用した経緯ですが、端的に申し上げますと「相続手続きが時間的に難しい」「登記系などは全く何もしていない」「相続するとはいえ、栃木県の土地建物の専門家を現地で探す時間はない」などの複合的な理由によるものです


■ 相続対象者
母 妹 わたくし
※なお、父母は父が亡くなるずっと前に離婚しております

■ 時系列
2018年07月11日 未明 父が他界
2018年08月11日 父の負の遺産は清算完了
2018年03月11日 多忙な時期が明け、手間のかかる「土地建物」相続手配に着手。正式に専門家さんを見つけようと思いました


■ 相続対象について
持ち家(土地建物):栃木県那須塩原市(全2階建て木造、だいたい築1991年)

持ち家(土地建物)です。土地・建物共に所有権1割は別れた元妻(つまりわたくしの母)にあります。亡くなった父:わたくしの母で9:1です。

結論から申し上げますと、法務局への手続きが完了していない状態です。父と母の名義、土地建物をわたくしに集約したい方針です。なお、現在この土地建物はわたくしの「父方の祖父母」が住んでおります。

基本的にこのまま住んでもらいますため、今回手配したいのは登記上所有権変更です。なお、本件口頭にてわたくしの母と実の妹からの同意は得ています。必要な場合は書面取交しなどの段階も踏みます


■ 今後どうしたいか

(1)相続税の課税対象となるかを確認したい
(2)相続税などを含む、トータルコストを意識して、一番良い手順で相続したい。です可能でしょうか
(3)土地建物の、名義変更に伴う費用をお見立ていただきたい
(4)ゆくゆく土地建物の売却も意識している。先に調べるため評価額などは問い合わせ済みで、通達があった。登記簿も手元にある状態。売却見積もりは取れております。妹は未成年で、わたくしが土地建物を相続するにあたり、現状の売却見積もりからい低割合を基準に事前支払いをしたい。可能でしょうか?
※見立てとして20〜30万ほどとなる可能性有ます

御社の業種・業務・事業形態

その他

現在の状況

上記参照

現状の問題点

上記参照

対応スピード

特に急いでいない

その他ご質問、ご要望、備考

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