【塾の設立】内装工事の見積り

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お世話になります。
現在ハイブランドな塾の設立を検討しています。
概算でどれくらいの金額がかかりそうかを教えていただきたいです。
一般的な学習塾ではなく

私が思いつく限りの情報を以下に記載しますが、詳細の寸法などは、場所や設立時期が確定してから実際にお打ち合わせをして決められると有難いです。
まずは金額感を知りたいです。
税込５０００万円以内に収まると有難いです。

デザイン費用は別でお見積りをお願いいたします。

世田谷区成城

品質重視

100㎡程度

【前提】
・物件未定
・スケルトン渡し（トイレ・空調・給排水・電気なし）
・床面積 約100㎡
・１～３階のいずれかを想定
・想定工期 3ヶ月程度

【間取り】
・約100㎡を3部屋に区画（A約30㎡／B約30㎡／C約20㎡）
・A・B室は可動間仕切で連結可能
・土足禁止仕様
・A室の壁3面をガラスホワイトボード壁（磁石対応）

【工事・設備】
・仮設工事、産廃処分
・壁天井クロス、床材、防音工事（3部屋分）、ガラス断熱処理
・トイレ2基、ミニキッチン1式（給湯器・配管・ガス工事含む）、手洗器
・エアコン4台＋取付、24時間換気（全熱交換型）、業務用空気清浄機4台
・分電盤・配線、照明、非常照明・誘導灯、LAN配線、防犯カメラ、インターホン、電子錠、消火器

【造作・什器・備品】
・本棚
・カウンター収納
・下足箱
・吊戸棚（オーク等の同等品質希望）
・生徒用ロッカー、コート掛け3つ、プリンター台、簡易倉庫造作
・生徒用デスク（大きめ）12台、チェア12脚(A部屋で使用)
・講師用デスク椅子（昇降デスク）
・授業用講師机

【サイン・その他】
・看板製作設置、カーテン・ブラインド
・予備費（物価変動対応）：資材費・労務費高騰を踏まえ、着工時点の実勢価格上昇に備えた予備費を計上ください（２０２７年１２月末時点でも、見積価格を更新しなくても良い程度が望ましいです。）

2027年7月

5000万円まで

見積りが欲しい