緊急！【不動産の所有権移転登記および抵当権抹消登記】の相談・問合せ

不動産登記

緊急

離婚に伴う不動産の所有権移転登記および抵当権抹消登記について相談したいです。
・川崎市の戸建住宅
・夫婦共有名義（持分1/2ずつ）
・住宅ローンは完済済だが抵当権抹消登記は未了
・財産分与として妻単独名義へ所有権移転予定
・公正証書作成予定
です。
以下について確認したいです。
・必要な手続きの流れ
・必要書類
・抵当権抹消と所有権移転を同時に行えるか
・費用概算（登録免許税含む総額）
・司法書士依頼と本人申請の違い
可能であれば概算見積もお願いします。

離婚に伴う財産分与案件のため、同種案件の経験がある方だと助かります。
費用感と必要手続きについて分かりやすくご説明いただけるとありがたいです。
■司法書士からのご提案を希望しております。

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