【浅草・商業地域】木造、鉄骨三階建て耐火住宅の最大床面積検討

設計・デザイン
現場監督
建築施工
外装・内装
設備工事

東京都浅草エリアの商業地域にて、木造、鉄骨三階建て耐火住宅の新築を検討しています。

敷地条件は、間口約7.6m×奥行約3.8m、建ぺい率80％・容積率360％、前面道路幅6mです。
用途地域は商業地域となります。

民法上の隣地境界線から50cm離隔の制限を受けず、
建築基準法・関係条例を最大限考慮したうえで、
隣地境界線ぎりぎりまで建築可能な計画を希望しています。

想定構造は三階建ての耐火住宅で、
本敷地条件において実現可能な最大延床面積の考え方や、
法規上の留意点について専門的な見地からご提案いただきたいです。

あわせて、耐火仕様を前提とした概算の坪単価についても教えてください。
技術力を重視しており、設計・施工・現場管理まで一貫して対応可能な事業者様を希望しています。

【下記は、運営側で確認とれました追加情報となります】


1. 防火地域または準防火地域の指定有無
＞商業地域のため、防火地域になると認識です。

2. 建物用途（専用住宅／店舗併用など）のご予定
＞住宅専用

3. 設計施工一括か、設計分離かのご希望
＞設計施工一括希望

4. 希望する耐火性能（耐火建築物／準耐火建築物）
＞商業地域のため、耐火建築物が必要

5. 着工・竣工の希望時期
＞ご相談、ナルハヤでお願いします。

東京都浅草

自社

技術力重視

84平米

予算上限なし

見積りが欲しい