【相場がわからない】重量鉄骨造で自社ビル兼賃貸物件を建てたい。設計と施工について

重量鉄骨造で自社ビル兼賃貸物件を建てたい
土地は用意してあるので、施工業者を求めております
現在は更地の状態で駐車場として活用しております

延べ床200坪（長方形）の建築面積　

１階　（１）執務スペースを。30名程が働けるオフィスになるような空間
　　　（２）所長室
　　　（３）会議室
　　　（４）来客時の打ち合わせスペース3部屋確保（１部屋６〜８畳ほど）
　　　（５）エントランス
　　　（６）トイレ
　　　（７）給湯スペース

２階、賃貸住宅（部屋数は業者からの提案を待ちたい。住居っぽさが出ないように出入口を別にしたい）
　　　１DKワンルーム　仮に賃料１０万前後を見込める設備として　（６世帯ぐらい）

３階、賃貸住宅（部屋数は業者からの提案を待ちたい。住居っぽさが出ないように出入口を別にしたい）
　　　１DKワンルーム　仮に賃料１０万前後を見込める設備として　（５世帯ぐらい）

エレベーターなし
オートロックなし
宅配ボックスなし

のあらあらな費用見積もり依頼と、その業者様が過去に手掛けた施工実績と全体費用等がわかる資料をメールにてご提案いただきたい。

検討の基準は価格と品質のバランスとなりますため、まず提案品質・技術力・実績件数などをメール資料から判断したいです。

そのうえで、こちらで用意している図面や土地の詳細を元に、お打合せを重ねていくかを考えさせてください。

細かくは伏せますが、葛飾区

自分の所有する土地があります

他社で見積もりを取っているが、大手ハウスメーカーレベルの提案価格のため、そのまま言われるがままに契約するではなく他社の提案み見たいと思いました

自社ビルの建築施工ということで、大きな予算が動くこととなります

比較ビズで接点を取った業者さまに絶対に依頼する、という訳ではありません

ただ、わたくしの主観での判断となりますが、よりより業者を選びたい気持ちは強く持っております

ご提案を楽しみにしております

価格と品質のバランス

延べ床200坪3階建

詳細は決まっておりません

だいたい２０１８年６月には施工完了させたいのですが、大きな工事になると思いますし、専門家の意見に合わせて柔軟に対応するつもりです

必ず、初回の連絡はメールでください。

１、施工事例とその価格（だいたいで結構です）
２、わたくしの希望について、どのようなご提案をいただけるか（細かくなくて結構です）
３、会社・事務所の詳細資料

この３つを確認した上で、お話しを進めるに足る建設業者様かを考えたいと思います。

本来こういった相談は、面談をとおして内容を固めるべきであることは重々承知しておりますが、どうかご理解ください。


また、わたくし自身非常に多忙で、お客様対応などで予定が埋まっていることがほとんどです。

急なご訪問、お電話連絡についてはお断りさせていただきますため、この点についてもどうかご理解くださいませ。


最後になりましたが、どこかの段階で建設業者さまと面談をする考えはあります。

その際には、賃貸を運用することを見越してきちんとした費用で建設すべきか、無理のない費用で建設依頼をしていくべきかなど、相談することとなるかと思います。

相場が分らない

見積りが欲しい